Die Immobilienlandschaft verändert sich: Während städtische Lagen weiter gefragt bleiben, gewinnen auch Randgebiete und ländliche Regionen an Bedeutung. Wer heute in Wohneigentum investieren will, sollte genau hinschauen – denn Preis, Nachfrage und Entwicklungspotenzial unterscheiden sich je nach Lage deutlich. Stadtlagen bleiben stark – aber teuer In gefragten Innenstadtbereichen sind die Preise hoch, die Nachfrage aber…

Ein sicheres Zuhause ist für Eigentümer nicht nur ein gutes Gefühl, sondern auch ein realer Wertfaktor. Mit der richtigen Kombination aus baulichen Maßnahmen, Technik und Aufmerksamkeit lassen sich Einbrüche deutlich erschweren – und Versicherungsschäden vermeiden. Viele Maßnahmen lassen sich bereits mit überschaubarem Aufwand umsetzen. Schwachstellen erkennen und sichern Die meisten Einbrüche erfolgen nicht in der…

Sanieren, modernisieren, energieeffizient bauen – wer in seine Immobilie investiert, kann von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren. 2025 wurden einige Regelungen angepasst, erweitert oder neu aufgelegt. Eigentümer, die rechtzeitig planen und gezielt beantragen, können erhebliche finanzielle Vorteile nutzen. KfW-Förderprogramme: Klassiker mit neuen Schwerpunkten Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bleibt die wichtigste Anlaufstelle für Förderkredite und Zuschüsse…

Energetische Sanierungen, barrierefreie Umbauten oder neue Fenster erhöhen den Wohnwert – können aber teuer werden. Damit die Modernisierung kein finanzielles Risiko darstellt, sollten Eigentümer gezielt planen und smarte Finanzierungswege nutzen. 1. Maßnahmen strukturiert planenDer erste Schritt ist ein realistischer Überblick: Welche Arbeiten sind notwendig? Gibt es gesetzliche Vorgaben, etwa für die Heizung? Und wie hoch…

Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt – sowohl finanziell als auch emotional. Eine gute Vorbereitung hilft, typische Fehler zu vermeiden und die richtige Entscheidung zu treffen. Mit dieser strukturierten Checkliste behalten Kaufinteressierte den Überblick. 1. Finanzielle Ausgangslage realistisch einschätzen Vor der Immobiliensuche steht die gründliche Analyse der eigenen Finanzen. Wie viel Eigenkapital ist…

Bei stark in die Jahre gekommenen Immobilien stellt sich oft die Frage: Lohnt sich eine Sanierung – oder ist ein Abriss mit anschließendem Neubau wirtschaftlicher? Die richtige Entscheidung hängt von vielen Faktoren ab, darunter Bauzustand, Nutzungskonzept und rechtliche Rahmenbedingungen. Substanz prüfen lassen Eine professionelle Gebäudeanalyse durch einen Bausachverständigen liefert die wichtigste Grundlage. Ist die Tragstruktur…

Die jährliche Nebenkostenabrechnung ist Pflicht für Vermieter, aber häufig auch Anlass für Unstimmigkeiten mit Mietern. Wer sie korrekt, übersichtlich und fristgerecht erstellt, beugt Streit vor und erfüllt alle rechtlichen Anforderungen. Welche Kosten sind umlagefähig? Nur sogenannte umlagefähige Betriebskosten dürfen auf die Mieter umgelegt werden. Dazu gehören unter anderem: Heiz- und Wasserkosten Müllabfuhr und Straßenreinigung Hausmeisterdienste…

Wenn auf dem Nachbargrundstück gebaut wird, kann das für Anwohner zur Belastungsprobe werden. Doch nicht jeder Baulärm ist automatisch unzulässig. Wichtig ist, die eigenen Rechte zu kennen – und zu wissen, wann und wie man sich wehren kann. Was ist erlaubt? Bauarbeiten sind grundsätzlich zulässig, wenn sie genehmigt sind und innerhalb der gesetzlichen Zeiten stattfinden….

Mit den zunehmenden Hitzetagen steigt der Bedarf an wirksamen Maßnahmen gegen Überhitzung in Wohnräumen. Viele Gebäude sind jedoch kaum darauf vorbereitet. Dabei lässt sich mit cleveren baulichen und technischen Lösungen auch ohne Klimagerät für angenehme Temperaturen sorgen. Außenliegender Sonnenschutz ist am effektivsten Markisen, Rollläden und Außenjalousien verhindern, dass Sonnenstrahlen direkt auf die Fensterscheiben treffen. So…

Der Immobilienmarkt bleibt auch im Jahr 2025 in Bewegung. Neben Energieeffizienz und Lage rückt zunehmend die Art der Immobilie in den Fokus. Für Eigentümer, Verkäufer und Anleger ist es entscheidend, die aktuellen Nachfragetrends zu verstehen, um richtig zu bewerten und gezielt zu vermarkten. Gefragt: Wohnraum mit flexibler Nutzung Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser mit multifunktionalen Flächen…