Für Vermieter ist die Auswahl des richtigen Mieters entscheidend. Mietnomaden, die Miete nicht zahlen oder Wohnungen beschädigen, verursachen hohe Kosten. Doch wie lassen sich solche Risiken vermeiden? Worauf Vermieter bei der Mieterauswahl achten sollten Bonitätsprüfung: Eine SCHUFA-Auskunft gibt Aufschluss über die finanzielle Zuverlässigkeit des Mieters. Einkommensnachweise: Drei aktuelle Gehaltsabrechnungen helfen, die Zahlungsfähigkeit einzuschätzen. Vorvermieterbescheinigung: Eine…

Die Sommer in Deutschland werden zunehmend heißer. Für Eigentümer und Mieter stellt sich die Frage, wie sich Wohnräume trotz steigender Temperaturen angenehm kühl halten lassen. Mit einigen baulichen Maßnahmen und cleveren Alltagstricks lässt sich die Hitze effektiv reduzieren und der Wohnkomfort steigern. Bauliche Maßnahmen für ein besseres Raumklima Eine effektive Maßnahme gegen Sommerhitze ist die…

Nachhaltigkeit spielt im Bauwesen eine immer größere Rolle. Der Einsatz von Recyclingmaterialien kann nicht nur Ressourcen sparen, sondern auch die Baukosten senken. Doch wie praxistauglich sind recycelte Baustoffe? Welche Recyclingmaterialien werden verwendet? Recyclingbeton: Beton aus Abbruchmaterial wird aufbereitet und wiederverwendet.Holz aus Abbruchhäusern: Hochwertiges Holz kann in neuen Gebäuden erneut eingesetzt werden.Dämmstoffe aus recyceltem Kunststoff: Moderne…

Streitigkeiten rund um Grundstücksgrenzen kommen häufiger vor, als man denkt – ob wegen eines Zauns, überhängender Äste oder baulicher Veränderungen. Damit es nicht zum Konflikt mit dem Nachbarn kommt, sollten Eigentümer ihre Rechte und Pflichten gut kennen. Grenzen kennen – Klarheit schaffen Die sichtbaren Abgrenzungen wie Zäune oder Hecken entsprechen oft nicht der tatsächlichen Grundstücksgrenze….

Der Kauf einer vermieteten Immobilie bietet eine interessante Möglichkeit, in den Immobilienmarkt zu investieren und sofortige Mieteinnahmen zu generieren. Doch während dies eine sichere Einnahmequelle sein kann, gibt es einige Risiken und Herausforderungen, die Käufer beachten sollten. Eine sorgfältige Prüfung der bestehenden Mietverhältnisse, der baulichen Substanz und der langfristigen Rentabilität ist entscheidend, um eine fundierte…

Die Kündigung durch den Vermieter unterliegt strengen gesetzlichen Vorgaben und ist nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig. Fehlerhafte Kündigungen können schnell zu rechtlichen Problemen führen. Vermieter sollten daher genau wissen, welche Schritte notwendig sind, um rechtssicher zu kündigen. Gesetzliche Gründe für eine ordentliche Kündigung Eine ordentliche Kündigung ist nur möglich, wenn ein berechtigtes Interesse besteht. Häufige…

Die Europäische Union verschärft ihre Klimaziele, und das hat direkte Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Neue Richtlinien zu Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Bauvorschriften beeinflussen Eigentümer und Investoren gleichermaßen. Wer frühzeitig handelt, kann von Fördermöglichkeiten profitieren und sich auf künftige Marktanforderungen einstellen. Strengere Energieeffizienzstandards Eines der zentralen Themen ist die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien. Die EU plant, dass…

Der Dachgeschossausbau ist eine beliebte Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und zugleich den Immobilienwert zu erhöhen. Besonders in Städten, wo freie Flächen rar sind, kann dieser Schritt sinnvoll sein. Allerdings eignet sich nicht jedes Dach gleichermaßen, und die Investitionskosten können stark schwanken – je nach Zustand, Größe und gewünschter Ausstattung. Umso wichtiger ist eine umfassende…

Warum Schimmel ein ernstes Problem für Eigentümer ist Schimmelbefall in Wohnräumen ist nicht nur ein optisches und hygienisches Problem, sondern kann langfristig auch die Bausubstanz und den Wert einer Immobilie beeinträchtigen. Zudem stellt er ein gesundheitliches Risiko dar, insbesondere für Allergiker und Menschen mit Atemwegserkrankungen. Eigentümer sollten daher frühzeitig Maßnahmen ergreifen, um Schimmelbildung zu verhindern…

Die passende Größe der Immobilie zu wählen, ist eine der wichtigsten Entscheidungen beim Kauf eines Hauses oder einer Wohnung. Eine zu große Immobilie verursacht unnötige laufende Kosten, während eine zu kleine schnell zu Platzproblemen führen kann. Die ideale Wohnfläche hängt stark von den persönlichen Lebensumständen, der Planung für die Zukunft und dem vorhandenen Budget ab….