74906
Bad Rappenau

Gemütliche, gut eingeteilte 2 Zimmerwohnung mit Balkon – sucht neuen Kapital- Eigentümer!


159.000 €
Zimmer
2
Badezimmer
1

Das 6- Familienhaus mit Tiefgaragenplätze wurde in massiver Bauweise und Giebeldach im Jahre 1992/93 erstellt. Die gut aufgeteilte sowie gemütliche 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Stock/Dachgeschoß mit ca. 46,98 m² Wohnfläche und einen Südbalkon. Diese kleine aber gut eingeteilte 2 Zimmer- Wohnung, ist zum Verlieben und hat fast alles zum Wohlfühlen. Vom angenehmen Treppenhaus führt es Sie in den 1.Stock/Dachgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 46,98 m² und einen überdachten Südbalkon. „Hereinspaziert“ Im Flur-Dielenbereich haben Sie Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite gelangen Sie ins angenehme Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und einem WC. Weiter führt es Sie ins kuschelige Schlafzimmer mit Zugang auf dem Balkon. Nebenan befindet sich der gemütliche Wohnzimmerbereich, von hier haben Sie auch einen Zugang auf dem herrlichen Südbalkon. Der leicht separiert Küchenbereich mit einem separaten Zugang, ist im Wohnbereich integrierter, hier hat alles seinen Platz. Die zum Teil offene Küche, bietet genügend Platz zum Kochen.
Diese gut geschnittene sowie gemütlichen 2 Zimmerwohnung ist an eine sehr netten älteren Dame vermietet. Die normale sowie einfache Ausstattung ist gepflegt, allerdings im Renovierungsstau! Die einfache sowie praktische Einbauküche ist wie folgt ausgestattet: Plattenherd mit Umluft (Abluft nicht angeschlossen). Edelstahlspüle, Kühlschrank, Ober und Unterschränke. EBK gehört der Mieterin! Neutrales Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, raumhoch hell gefliest. Wände sind mit Raufaser tapeziert und gestrichen Fenster: Weiße Kunststofffenster! Bodenbeläge im Flur, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer, sind mit Teppich ausgestattet Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche. Zur Info; die nette Dame möchte wohnen bleiben! ZUR EIGENTUMSWOHNUNG GEHÖREN: Ein kleiner gemauerter Keller und einen Tiefgaragenstellplatz sind im Preis enthalten! Kaltmiete 400 Euro! Waschmaschinenraum steht zur Verfügung. Neue Gasheizung Zentralheizung 2021 Weitere Autoabstellmöglichkeiten vorm Haus sowie öffentliche Parkplätze sind vorhanden! VERKAUFSPREIS incl. Garage für 159.000,- EURO ohne zusätzliche Käuferprovision!
Die Kurstadt und Bäderstadt Bad Rappenau mit ca. 22.645 Einwohnern (Großkreisstadt) und Ihre Teilorte Babstadt, Bonfeld, Treschklingen, Fürfeld, Obergimpern, Wollenberg, Heinsheim und Zimmerhof, liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Autobahnanschluss A6. Bad Rappenau ist eine Stadt der Parks: Die Parkanlagen sind attraktive Naherholungsräume sowohl für die Einwohner, als auch für Gäste aus nah und fern. Die grünen Oasen werden untereinander verbunden, um den Erholungswert noch mehr zu steigern. Die Parks werden neu gestaltet, mit farbenprächtigen Pflanzungen und allerlei Plätzen, die zum Verweilen einladen. Die Grünspange mit offenem Bachlauf durch die Innenstadt verbindet Schloss- und Kurpark, ein 15 m hoher Turm mit Steg verkürzt den Weg zwischen Kur- und Salinenpark und schließlich wurde auch die Bahnunterführung beim Kurpark in die Salinenstraße deutlich heller und freundlicher. Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone). Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus und Apotheken. Schulen und Kindergärten: Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen drei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung. Lage: In schöner und ruhiger Lage , nur 8-10 Minuten vom Bad Rappenauer Stadtzentrum entfernt, steht das Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten und Tiefgaragenplätze. Die gut aufgeteilte und pfiffige 2 Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoß und ist nur wenige Minuten von der Bushaltestelle entfernt.
Die Wohnung ist vermietet und die nette, ältere Dame möchte wohnen bleiben! Bitte beachten Sie, die Bilder mit den 3D Simulationen, sind nur Ideen oder Möglichkeiten, wie es aussehen könnte! Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung. Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.

Teilen auf

Objektangaben

Objektnummer:1242
Wohnfläche:47,00 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:159.000 €
Provisionspflichtig:Nein
Hausgeld:210 €

Ausstattung

Baujahr:1993
Kategorie:Standard
Gäste-WC:Nein
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Bedarf
Endenergiebedarf:144,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

Ihre Anfrage

Anrede*
Vorname*
Nachname*
Telefon*
E-Mail*
Nachricht
Einverständnis*
Datenschutz*
  • Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Team-Michaela-Bührer
Michaela Bührer
Tel.: 07264 / 2278

NEUESTE IMMOBILIEN

Einladender Wohnbereich!
74906
Bad Rappenau Fürfeld

Schöne Lage von Fürfeld! Eine Wohnung zum Verlieben und Wohlfühlen! Nur noch Einziehen!


1
Badezimmer
2
Zimmer
Wohnfl.: 47 m²

Kaufpreis
154.500 €
DETAILS
Gemütlicher Wohnbereich!
74906
Bad Rappenau

Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Bad Rappenau!


1
Badezimmer
2
Zimmer
Wohnfl.: 62 m²

Nettokaltmiete
650 €
DETAILS