Bezahlbare 2-Zimmer-Wohnung – ruhig & zentral in Bad Rappenau

Die gemütliche Dachgeschosswohnung wurde vor einigen Jahren renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem neue Bodenbeläge sowie neue Dachflächenfenster eingebaut. Die Ausstattung ist einfach und zweckmäßig gehalten – ideal für alle, die bezahlbaren Wohnraum suchen und sich mit etwas handwerklichem Geschick eine kleine Wohlfühl-Oase schaffen möchten. Die Wohnung wird beim Einzug vom Mieter selbst gestrichen und ist beim Auszug besenrein und ordentlich zu übergeben. Die separate Küche verfügt über eine einfache Einbauküche. Diese ist mit einem Vierplattenherd, einem Backofen mit Umluft, einer Edelstahlspüle sowie verschiedenen Ober- und Unterschränken ausgestattet. Bitte beachten Sie, dass kein Kühlschrank vorhanden ist. Die Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein neuwertiger Vinylboden verlegt. Die Küche ist mit einem blau melierten Vinylboden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und ein Waschbecken. Zusätzlich steht ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südloggia. Hier können Sie die Sonne und den herrlichen Ausblick genießen und den Feierabend entspannt ausklingen lassen. Neuwertige Kunststoff-Dachflächenfenster mit innenliegenden Rollos. Ölzentralheizung. Kabelanschluss ist im Haus vorhanden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Vor dem Haus befinden sich mehrere öffentliche Autoabstellmöglichkeiten. Einzelne Möbel können bei Bedarf übernommen werden. Mietkonditionen Kaltmiete: 400,00 Euro monatlich. Nebenkostenvorauszahlung: ca. 150,00 Euro monatlich. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Hausmeister, Treppenhausreinigung und Gartenpflege. Kaution: zwei Monatskaltmieten.

Die Kurstadt und Bäderstadt Bad Rappenau mit ca. 23 013 Einwohnern (Großkreisstadt) und ihre Teilorte Babstadt, Bonfeld, Treschklingen, Fürfeld, Obergimpern, Wollenberg, Heinsheim und Zimmerhof, liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Autobahnanschluss A6. Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus sowie Apotheken und vieles mehr. Schulen und Kindergärten: Für die Kleinsten stehen zwei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten sowie ein Waldkindergarten zur Verfügung. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule sowie eine Förderschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Bad Wimpfen und Neckarbischofsheim zu finden. Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen. Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei. Lage Das gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Wohnlage von Bad Rappenau. Das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in nur ca. 3 bis 5 Gehminuten. Die angenehme Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen.

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.