Kapitalanlage oder späteres Eigenheim – 2-Zimmer-DG-Wohnung in Zimmerhof

Ausstattung:
Die ansprechende und gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit schönem Ost-Süd-Balkon ist geschmackvoll ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein.
Die praktische Einbauküche verfügt über ein Edelstahlspülbecken, einen 4-Platten-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, einen neuwertigen großen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Ober- und Unterschränke mit Schubladen.
Hier findet der Hobbykoch alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Für die Elektrogeräte wird keine Gewährleistung übernommen.
Das neutrale Tageslichtbad ist mit einem neuwertigen Dachflächenfenster, einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem wandhängenden WC mit Unterputzspülkasten sowie einem Waschbecken mit Ablage und Spiegel ausgestattet. Die weißen Wandfliesen sind raumhoch verlegt und sorgen für ein zeitloses Erscheinungsbild.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit einem gepflegten, hellen Laminatboden ausgestattet.
Die derzeit vom Mieter ausgelegten Teppichfliesen verleihen den Räumen zusätzlich eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Wände: tapeziert und gestrichen.
Decken: komplett mit weiß gekalkten Holzpaneelen verkleidet.
Türen: weiße Holzfurniertüren mit passenden Holzrahmen. Der Balkon ist sowohl über die Küche als auch über den Wohn- und Essbereich zugänglich.
Fenster: Kunststofffenster und Balkontüren, zwei neuwertige Kunststoff-Dachflächenfenster sowie ein Holzdachflächenfenster, teilweise mit Rollläden bzw. Rollos ausgestattet.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung verfügt über einen TV- sowie einen Telefonanschluss (SAT-Anlage/Kabelanschluss vorhanden).

Der Ort „Zimmerhof“
Der gewachsene Teilort „Zimmerhof“ ist eine kleine Wohngemeinde mit ca. 1.984 Einwohnern und liegt nur ca. 2 km vom Bad Rappenauer Stadtkern entfernt. Gegenüber von Zimmerhof befinden sich die herrliche Golfanlage und das einladende Fünfmühlental mit seinen schönen und zahlreichen ausgebauten Wander- und Radwegen. Ein Nah- und Erholungsgebiet, in dem Sie die Natur genießen können.
Zimmerhof bietet eine städtische Kindertagesstätte sowie die Grundschule „Mühlentalschule“. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Rappenau oder Bad Wimpfen. Große und kleine, interessante Spielplätze, ein aktives Bürgerzentrum, ein Supermarkt, ein gemütliches Café sowie ein Restaurant sind vor Ort. Es gibt eine gute Busverbindung nach Bad Rappenau und Bad Wimpfen.

Lage:
Im Randgebiet von Zimmerhof steht das gepflegte Mehrfamilienhaus, mit jeweils
8 Wohneinheiten, in ruhiger sowie schöner Wohnlage und eigenem Zugang.
Die ansprechende und pfiffige 2-Zimmerwohnung mit einem tollem Süd/Ost Balkon und herrlicher Aussicht lädt zum Entspannen ein.

Zur Wohnung gehört:
Eine praktische Einbauküchenzeile, ein Kellerraum sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Diese sind im Kaufpreis enthalten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum zur
Verfügung.

Verkaufspreis incl. Autoabstellplatz 119.900,- Euro Ohne zusätzliche Käuferprovision!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen
Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung.

Hinweis:
Die Wohnflächenangabe von ca.46,58 m² wurde aus den vorhandenen Unterlagen übernommen.
Eine neue Vermessung oder Berechnung wurde nicht durchgeführt. Abweichungen sind daher möglich. Die Angabe ist unverbindlich und keine zugesicherte Eigenschaft.

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.