Mal etwas anderes! Helle, außergewoehnliche Maisonette mit Aufzug!

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt mit hellen Räumen, interessanter Architektur und liebevollen Details.
Sie bietet ein besonderes Wohngefühl sowie vielfältige individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das gepflegte Gäste-WC ist hell und zeitlos gestaltet. Es verfügt über ein Waschbecken, ein wandhängendes WC mit Unterspülkasten sowie ein Dachflächenfenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Die Einbauküche in zeitloser Holzoptik ist gepflegt und mit Ober- und Unterschränken, mehreren Schubladenelementen, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Edelstahlspülbecken, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Das geräumige Tageslichtbad ist neutral und ansprechend gestaltet. Es verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche mit Glasabtrennung, einen großzügigen Waschtisch sowie ein WC mit Unterspülkasten. Helle Wandfliesen, blaue Akzente und der abgestimmte Bodenbelag schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
Die offene Stahlwangentreppe mit Holzstufen und dunklem Metallgeländer verbindet die beiden Wohnebenen und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.
Die Wände sind tapeziert und gestrichen; weiße Deckenpaneele mit schwarzer Deckenrandleiste runden den individuellen Stil harmonisch ab.
Im Gäste-WC, in der Abstellkammer sowie im Eingangs-, Küchen-, Ess- und Wohnbereich sind helle, leicht melierte quadratische Fliesen verlegt. Im oberen Bereich verfügen Kinderzimmer und Schlafzimmer über einen neuwertigen Vinylboden in Holzoptik.
Zur weiteren Ausstattung zählen helle Türen in Holzfurnier, eine Wohnungs-eingangstür mit Sicherheitsbolzen, weiße Kunststofffenster aus dem Baujahr 1998, teilweise mit Fliegengittern, eine Balkontür mit Fliegengitter und großer Markise sowie Dachflächenfenster aus Kiefernholz
mit Innenbeschattung.
Eine Sprechanlage und Glasfaser sowie Kabelanschluss, ist ebenfalls vorhanden.
Neugierig geworden? Einfach ein Exposé anfordern!

Die Kurstadt und Bäderstadt Bad Rappenau mit ca. 23 053 Einwohnern (Großkreisstadt) und ihre Teilorte Babstadt, Bonfeld, Treschklingen, Fürfeld, Obergimpern, Wollenberg, Heinsheim und Zimmerhof, liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen
mit Bus und Bahn sowie Autobahn-
anschluss A6.

Bad Rappenau ist eine Stadt der Parks:
Der Schlosspark, benannt nach dem 1601 erbauten Wasserschloss, der Kurpark mit See und dem kürzlich restaurierten Mühlbach und der Salinenpark in dem noch heute die, erst 1973 eingestellte, Salzgewinnung ablesbar ist.
Eine Grünspange mit offenem Bachlauf durch die Innenstadt verbindet Schloss- und Kurpark, ein 15 m hoher Turm mit Steg verkürzt den Weg zwischen Kur- und Salinenpark und schließlich wurde auch die Bahnunterführung beim Kurpark in die Salinenstraße deutlich heller und freundlicher. Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt
für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr(heilklimatische Zone).

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus sowie Apotheken und vieles mehr.
Schulen und Kindergärten: Für die Kleinsten stehen zwei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten sowie ein Waldkindergarten zur Verfügung. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule sowie eine Förderschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind unter anderem in Bad Wimpfen und Neckarbischofsheim zu finden.
Diese nicht alltägliche Maisonettewohnung bietet ein besonderes Wohnerlebnis am Stadtrand von Bad Rappenau.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie zu Fuß das beliebte Bad Rappenauer „Städtle“ mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Annehmlichkeiten.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung mit Brennwert-technik aus dem Jahr 2007 inklusive zentraler Warmwasserbereitung.

Highlights der Wohnung:
Zu den besonderen Highlights dieser Wohnung zählen die individuelle Aufteilung, die vielen Fenster, zwei WCs, das geräumige Tageslichtbad, die sehr große Einzelgarage sowie der herrliche Ausblick ins Grüne aus nahezu jedem Fenster.
Mit überschaubarem Aufwand und etwas frischer Farbe lässt sich hier ein ganz eigenes Schmuckstück gestalten.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung: Ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellplatz stehen zur Verfügung.
Zur Wohnung gehören: Ein Kellerraum Nr. 5 sowie eine sehr große Einzelgarage. Diese bietet Platz für Auto und Motorrad und verfügt zusätzlich über ein Fenster, Stromanschluss sowie praktischen Dachstauraum.

Verkaufspreis incl. Einzelgarage mit Stauraum:
299.000,- Euro Ohne zusätzliche Käuferprovision!
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung.

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.

https://tour.ogulo.com/zt9Z