Idyllisches Baugrundstück am Kirchberg mit Weitblick über Ort und Natur!

Das Grundstück liegt in Südhanglage am Kirchberg im idyllischen Bad Rappenauer Teilort Wollenberg. Die erhöhte Position ermöglicht einen weiten, unverbaubaren Blick über die umliegenden Felder, Wiesen und Wälder, die den Ort sanft einrahmen. Besonders in den Abendstunden bietet sich von hier aus ein stimmungsvoller Ausblick über die Dächer des Dorfes und die grünen Hügel der Umgebung.

Bauland erschlossen
Stellenweise alter Baumbestand
Bebauungsplan „Vor dem Hüffenhardterweg“
Flst. Nr. 2042
Gesamt: 1 216 m² / laut Info: teilbar in zwei
Grundstücke
Bauweise: Talseitig 2-geschossig, Bergseitig 1-geschossig
(weitere Informationen zu Bebauungsplan senden wir Ihnen gern zu)

Die Kurstadt Bad Rappenau ca. 22.948 Einwohnern (Großkreisstadt) mit
Ihren Teilorten: Babstadt, Bonfeld, Fürfeld, Grombach, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen, Wollenberg und Zimmerhof liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone).
Teilort Wollenberg:
Der Stadtteil Wollenberg ist eine ruhige Wohngemeinde mit derzeit rund 430 Einwohnern, nur etwa 8 km von der Kurstadt Bad Rappenau entfernt. Eingebettet in eine reizvolle, naturbelassene Landschaft und umgeben von herrlichen Wäldern, bietet der Ort ein idyllisches Wohnumfeld.
Schulen und Kindergärten:
Die Kinder aus Wollenberg besuchen die evangelische Kindertagesstätte im benachbarten Hüffenhardt; der tägliche Transport erfolgt mit einem Kleinbus.
Die Grundschule befindet sich in Helmstadt-Bargen und wird ebenfalls per
Schulbus erreicht.
Weiterführende Schulen liegen in Waibstadt (Realschule) sowie in Neckarbischofsheim (Gymnasium); auch hier bestehen regelmäßige Busverbindungen.

Das großzügige Baugrundstück in Südhanglage am Kirchberg, zur Orientierung - westlich der Doppelhaushälfte Nr. 21/1, bietet einen weiten Blick über die umliegenden Felder und Wälder.

Das baureife Grundstück liegt an einer ruhigen Wohnstraße in naturnaher Umgebung am Kirchberg.
Die Lage ist geprägt von Wohnhäusern im ländlichen Umfeld. Hier ist Abschalten angesagt!

Verkaufspreis: 140.000 Euro ohne zusätzliche Käuferprovision!

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.