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WOHNUNG ZUR MIETE/PACHT
74906 BAD RAPPENAU
Ruhige Lage mit herrlicher Aussicht & zentraler Lage von Bad Rappenau – ideal für Single!
570 €
Objekt-Nr.: 1053
37 m² Wohnfl.
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Beschreibung
Hier können Sie sich wohlfühlen!
Diese gemütliche, helle 1-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre praktische und angenehme Raumaufteilung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang auf den Ost-Balkon.
Von hier genießen Sie einen schönen Blick ins „Städle“ – ein angenehmer Platz, um denTag zu beginnen oder einfach ein wenig abzuschalten.
Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein eigenes Fenster.
Das ordentliche Duschbad im Stil der 80er-Jahre rundet das Wohnangebot ab.
Alles in allem eine kompakte und angenehme Wohnlösung –ideal für Singles oder Pendler
Ausstattung
Hier kann man sich wohlfühlen – nette Hausgemeinschaft!
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen.
Der Ostbalkon wurde mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet und bietet eine angenehme Größe sowie ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
Von hier haben Sie einen schönen Blick ins Bad Rappenauer „Städle“ – ein gemütlicher Platz, um den Feierabend ausklingen zu lassen.
Die separate Einbauküche ist praktisch ausgestattet und bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Lediglich eine Geschirrspülmaschine ist nicht vorhanden.
Herd wird ausgetauscht!
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet.
Das Duschbad verfügt über Dusche, Waschbecken und WC. Es ist raumhoch gefliest und präsentiert sich im gepflegten Stil der 80er-Jahre.
Alles in allem eine angenehme und gepflegte Wohnung – ideal zum Wohlfühlen!
Einzelne Möbelstücke können bei Bedarf übernommen werden, wie zum Beispiel die Couch.
Lage
Die Kurstadt Bad Rappenau (Großkreisstadt) mit ca. 21.050 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaus, eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn.
Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und Stadtbahn sind die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar.
Die freie Lage zwischen ca. 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima mit vergleichsweise wenigen Nebeltagen im Jahr.
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Bad Rappenau bietet ein vielseitiges Angebot an Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden.
Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird besonders durch die zahlreichen Einrichtungen des Kur- und Gesundheitsbereichs geprägt.
Dazu zählen unter anderem Solebäder, Dampfbad, Sauna sowie verschiedene Ruhe- und Erholungsmöglichkeiten.
Ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm mit Kur- und Kammerkonzerten, Theateraufführungen und weiteren kulturellen Angeboten sorgt für zusätzliche Abwechslung. Auch Rad- und Wanderwege, Golf, Tennis sowie die Stadtbücherei bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ruhig und dennoch zentral gelegen
.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Rappenau und dennoch nur etwa 2–3 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Stadtbahnhaltestelle, Bahnhof und Bushaltestellen sind schnell und bequem erreichbar.
Die Nähe zum Kurpark, Schlosspark und Salinengarten macht diese Wohnlage besonders attraktiv.
Eine ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhigem Wohnen – perfekt für alle, die zentral wohnen und dennoch eine angenehme Wohnumgebung genießen möchten.
Sonstiges
Zu der Wohnung gehört:
Ein Keller!
Ein Autoabstellplatz im Freien, kann nach Absprache angemietet werden (25 Euro)
Zur Mitbenutzung steht ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung
Mietpreis:
Kaltmiete Euro 420,- + NK Euro 150,- = Warmmiete Euro 570,-
+ Kaution: 2 Kaltmonatsmieten
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.
Objektangaben
Objektangaben
Objektnummer:
1053
Wohnfläche:
37 m²
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Balkone:
1
Lage im Objekt (Etage):
1
Verfügbar ab:
1.11.2026
Kosten
Warmmiete:
570 €
Nettokaltmiete:
420 €
Nebenkosten:
150 €
Heizkosten enthalten:
Ja
Zustand & Baujahr
Zustand:
Gepflegt
Baujahr:
1984
Ausstattungskategorie:
Standard
Ausstattung & Details
Küche:
Einbauküche
Unterkellert:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Außenanlagen & Stellplätze
Stellplatzart:
Freiplatz
Energieausweis
Verbrauchsdaten
Energieausweistyp:
Bedarf
Endenergiebedarf:
126,00 kWh/(m²·a)
Gebäudedaten
Baujahr:
1984
Heizungsart:
Zentralheizung
Energieträger:
Öl
Karte
74906 Bad Rappenau
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