74906
Bad Rappenau

Potenzieller Veranstaltungsraum mit kleinem Bistro in südwestlicher Lage von Bad Rappenau!


4.000 €

Vielseitig nutzbar! Eine 710 qm große Gewerbefläche inkl. Nebenräume für Veranstaltungen und vieles mehr. Durch das Foyer gelangen sie über eine Treppe ins 1. Obergeschoss, wo sich in südöstliche Richtung die Herren- und Damentoiletten befinden. Vom Foyer geht es T-Förmig zu den Gewerberäumen. Nordöstlich gelangen sie in den Tanzsaal, ideal für Veranstaltungen wie Hochzeiten oder Seminare. Ein Abstellraum mit ca. 9,44 qm schließt den Tanzsaal mit einer Größe von ca. 304,35 qm ab. Zurück im Foyer, von dort aus gelangen sie in südwestlicher Richtung ins Bistro mit 112,99 qm. Eine Küche (ca. 16,00 qm) befindet sich im südöstlichen Bereich des Bistros. Vom Bistro und der Tanzfläche gibt es jeweils einen Zugang zum hinteren Flur, welcher Zugang zum Heizungsraum (Ölheizung) und einem Lager (25,83 qm) hat. Eine Freifläche vor dem Gebäude, die genug Platz bietet für einige Autoabstellplätze, vervollständigt das Gewerbeobjekt.
Ausstattung: Ölheizung: Baujahr 2015. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Alarmanlage vorhanden. Die Ausstattung ist renovierungsbedürftig.
Der Ort „Bad Rappenau“ Die Kurstadt und Bäderstadt Bad Rappenau mit ca. 22 085 Einwohnern (Großkreisstadt) und ihre Teilorte Babstadt, Bonfeld, Treschklingen, Fürfeld, Obergimpern, Wollenberg, Heinsheim und Zimmerhof, liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Autobahnanschluss A6. Bad Rappenau ist eine Stadt der Parks: Der Schlosspark, benannt nach dem 1601 erbauten Wasserschloss, der Kurpark mit See und dem kürzlich restaurierten Mühlbach und der Salinenpark in dem noch heute die, erst 1973 eingestellte, Salzgewinnung ablesbar ist. Die Parkanlagen sind attraktive Naherholungsräume sowohl für die Einwohner, als auch für Gäste aus nah und fern. Die grünen Oasen werden untereinander verbunden, um den Erholungswert noch mehr zu steigern. Eine Grünspange mit offenem Bachlauf durch die Innenstadt verbindet Schloss- und Kurpark, ein 15 m hoher Turm mit Steg verkürzt den Weg zwischen Kur- und Salinenpark und schließlich wurde auch die Bahnunterführung beim Kurpark in die Salinenstraße deutlich heller und freundlicher. Die Parks werden neu gestaltet, mit farbenprächtigen Pflanzungen und allerlei Plätzen, die zum verweilen einladen. Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr(heilklimatische Zone). Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus sowie Apotheken und vieles mehr. Schulen und Kindergärten: Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten und ein Waldkindergarten zur Verfügung. Die Grund- und Gemeinschaftsschule, Realschule und eine Förderschule sind im Ort.
Info: Für die Erfüllung der aktuellen Brandschutzauflagen ist der Mieter selbst zuständig. Zum Gewerbeobjekt gehören: Freifläche vor dem Gebäude Mietpreis: 4.000,00 € (Kaltmiete) + 350,00 € (Betriebskosten) + 826,50 € (19% Mwst.) 5.176,50 € (Gesamt)

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Objektangaben

Objektnummer:1219
Gastrofläche:418,00 m²
Gesamtfläche:710,00 m²
Nebenfläche:292,00 m²

Kosten

Pacht:4.000 €
Nebenkosten:350 €
Provisionspflichtig:Ja
Kautionstext:12.000 €
Provision: 1,19

Ausstattung

Zustand:Teil-/Voll-Renovierungsbedürftig
Baujahr:2004
Kategorie:Standard
Befeuerung:Öl
Ausweistyp:Bedarf
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)

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