Klein, fein und ansprechend – schöne Mietwohnung mit herrlicher Südterrasse in ruhiger Lage

Einziehen und Wohlfühlen Der Dielenbereich, das Wohn- und Esszimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Im Badezimmerbereich wurden helle, pflegeleichte Bodenfliesen verlegt. Im Schlafzimmer ist mit Vinylboden ausgestattet. Einbauküche: Ausgestattet mit einem großen Kühlschrank, Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle sowie zahlreichen Ober- und Unterschränken, die genügend Stauraum bieten.Ein Geschirrspüler ist nicht vorhanden, ein entsprechender Stellplatz wäre jedoch möglich. Badezimmer: Das geräumige und helle Badezimmer ist mit einer separaten Dusche, Badewanne, WC, einem großen Waschtisch mit integriertem Waschbecken sowie einem schönen beleuchteten Spiegel ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss, Durchlauferhitzer und ein separater Heizkörper sind ebenfalls vorhanden. Eine helle Holzdecke rundet das freundliche Gesamtbild ab. Die Wände sind überwiegend mit angenehmem, weißem Putz versehen. Im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche sorgen schöne Naturholzdecken für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Weiße Kunststofffenster mit Rollläden und Plissees. Die Terrassentür ist zusätzlich mit einem Fliegengitter ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse mit schönem Natursteinbelag und elektrischer Markise. Verschiedene Holzelemente sowie ein großes Gartentor grenzen den Terrassen- und Gartenbereich angenehm ab. Der kleine Gartenbereich ist mit verschiedenen Sträuchern, Büschen und einer schönen Pflanzenumrandung angelegt. Hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen und dem Gartenbereich eine persönliche Note verleihen. Heizung und Technik: Die Wohnung verfügt über eine eigene, neue Luft-Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2026. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Parkmöglichkeiten: Zwei Autoabstellplätze befinden sich direkt neben dem Garten- und Terrassenzugang. Kurze Wege und ein bequemer Zugang zur Wohnung sind somit gegeben.

Haßmersheim – Wohnen im schönen Neckartal Die Gemeinde Haßmersheim mit ca. 5.100 Einwohnern und ihren beiden Ortsteilen Neckarmühlbach und Hochhausen liegt reizvoll im Neckartal, zwischen Heidelberg und Heilbronn, im Neckar-Odenwald-Kreis. Umgeben von einer schönen Naturlandschaft bietet Haßmersheim eine angenehme Wohn- und Lebensqualität mit guter Infrastruktur. Gute Verkehrsanbindungen über die B 27 sowie die umliegenden Landstraßen. Die nächste Autobahnauffahrt zur A 6 bei Bad Rappenau ist ca. 10 km entfernt. Die Bahnstation auf der gegenüberliegenden Neckarseite ist über den Neckarsteg bequem erreichbar. Von hier bestehen Bahnverbindungen in Richtung Heilbronn, Mosbach und Mannheim. Regionale Busverbindungen ergänzen das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgung: Haßmersheim verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Lebensmittelmarkt, gemütliche Gaststätten sowie Dienstleistungsbetriebe. Allgemeinärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke ergänzen die örtliche Versorgung. Freizeit und Erholung: Ein vielseitiges Vereinsleben, verschiedene Sport- und Freizeitangebote sowie schöne Rad- und Wanderwege entlang des Neckars bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine evangelische und eine katholische Kirchengemeinde ergänzen das örtliche Angebot. Lage: Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Haßmersheim. Die angenehme Wohnlage bietet ein schönes Umfeld zum Wohnen und Wohlfühlen. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich im Ort. Die Nähe zum Neckar und zur Natur bietet zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Ehrenmalstraße ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt; Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in der näheren Umgebung.

Zur Wohnung gehören außerdem: Ein separater Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Verfügung. Alles in allem: Eine gepflegte, gut ausgestattete Mietwohnung mit schöner Südterrasse, eigenem Gartenbereich und zwei Autoabstellplätzen- hier können Sie sich rundum wohlfühlen Monatliche Kaltmiete: 630,00 € zuzüglich zwei Autoabstellplätze: 50,00 €. Die großzügige Stellfläche für zwei Fahrzeuge befindet sich direkt am Zugang zum Garten- und Terrassenbereich – ideal für kurze Wege! Nebenkostenvorauszahlung: ca. 140,00 € monatlich Die Nebenkosten beinhalten unter anderem: Wasser, Abwasser und Niederschlagswasser, Müllgebühren, Hausbetreuung, Treppenhausreinigung, allgemeine Außenpflege, Gebäudeversicherungen, Grundsteuer sowie Allgemeinstrom. Monatliche Gesamtmiete: 820,00 € Kaution:3 Nettokaltmieten (1.890,00 €) Hinweis: Die Kosten für den individuellen Stromverbrauch und den Betrieb der eigenen Luft-Luft-Wärmepumpe sind in der genannte Nebenkostenvorauszahlung nicht enthalten. Diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Bührer gerne zur Verfügung. Wichtiger Hinweis; Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Da wir auf die Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Sollte Ihnen das angebotene Mietobjekt bereits bekannt sein, bitten wir um eine schriftliche Mitteilung innerhalb von fünf Tagen unter Angabe des bisherigen Anbieters.