74206
Bad Wimpfen

Charmante 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verlieben und Wohlfühlen!


249.900 €
Zimmer
4
Badezimmer
1

Aufteilung: Das angenehme und großzügige Treppenhaus führt Sie ins erste Obergeschoss ohne einen direkten Nachbarn. Diese geräumige und helle 3,5 Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 84,07 m² und einem Südbalkon mit interessantem Ausblick, lädt Sie ein! „Hereinspaziert“ Im einladenden Dielenbereich fühlen Sie und Ihre Gäste sich, gleich herzlich Willkommen. Dieser außergewöhnliche, helle Dielenbereich bietet genügend Platz für die Garderobe und führt Sie sternförmig in die einzelnen Räumen. Durch die große und schöne Glasfrontabteilung des Wohn- und Esszimmer gelangt sehr viel Licht in den Dielen- und Flurbereich mit eingebautem Garderobenschrank. Diese ansprechende Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Gegenüber von der Eingangstür führt es in den unglaublich schönen und gemütlichen Wohn- und Essbereich, mit reichlich Platz zum Wohlfühlen. Ein Zugang vom Wohnbereich auf den herrlichen überdachten Südbalkon, mit angenehmem Ausblick, lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie abschalten und den Feierabend genießen. Nebenan führt eine Schiebetür in die gut durchdachte und sehr gepflegte Küche mit ihren Einbauten sowie ein weiterer Zugang auf den schönen Balkon. „Hier macht das Kochen Freude“ Weiter gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, „das aktuell als Büro genutzt wird“. Angrenzend befindet sich das helle neutrale Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und einer Toilette. „Hier kann der Tag beginnen“ Eine schöne Gäste-Toilette mit Waschbecken und einen praktischen Abstellraum, ideal für Staubsauger, Bügelbrett, Vorräte oder Schuhe, darf nicht fehlen und rundet das ansprechende 3,5-Zimmer-Wohnangebot ab. Diese gut aufgeteilte Wohnung hat fast alles, was das Herz begehrt. Kommen Sie vorbei – Sie werden sich gleich wohlfühlen! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Diese top gepflegte und geschmackvolle Eigentumswohnung mit einem zarten Flair für den besonderen Anspruch ist fast bezugsfertig! Die kompletten Einbauschränke und Möbel, maßangefertigt vom Schreiner, stehen bei Bedarf zur Verfügung. Decken: Schöne gepflegte Holzdecken im Wohn-Essbereich mit integrierten Gardinenschienen, in der Küche, im kompletten Dielen-Flurbereich und Abstellkammer. Im Büro- bzw. Gästezimmer sind Kieferpaneelen, und im Badezimmer weiße Kunststoffpaneelen in Holzoptik. Bodenbeläge: Im Wohn-Essbereich, Büro-/Kinderzimmer und Elternschlafzimmer liegen ansprechende Mosaik-Parkettböden Dielenbereich, Küche, Abstellkammer, separates Gäste-WC und im Bad liegen angenehme Keramik-Bodenfliesen, teilweise diagonal verlegt. Küche: Sehr gepflegte sowie zeitlose Einbauküche hat alles, was das Kochherz erfreut. Helle Fronten, die bis an die Decke reichen, mit passenden Holzgriffen, Schubladen, Ober- und Unterschränken. Elektrogeräte: Herd mit Cerankochplatte und flacher Dunstabzugshaube, Backofen, Edelstahlspülbecken, Waschmaschine, Kühlschrank mit Eisfach, eingebaute Mikrowelle und vieles mehr – ist im Preis enthalten. Das Badezimmer: Raumhoch gefliest mit weißen Wandfliesen. Ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, Stand WC mit Spülkasten, einem Waschbecken mit Unterschrank und Seitenschränke, sowie der passende Spiegelschrank. Dies ist im Preis enthalten! Alle Wände sind tapeziert. Türen und Rahmen: Holzfurnier in Buche Natur; Schiebetür in der Küche, große Glaselemente als Abtrennung im Wohn- u. Essbereich, Wohnungs-eingangstür mit Sicherheitsbeschlag. Fenster: Gepflegte Holzfenster in Kiefer mit Aluminiumverkleidung und Rollläden (außer Schlafzimmer) im Wohnzimmer mit elektrischen Rollläden. Das Badezimmerfenster aus Merantiholz wurde 2005 erneuert. Heizung: Gas-Brennwertheizung mit Solaranlage für Warmwasse, Baujahr 2018. Neugierig geworden? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé an.
In ruhiger und schöner Wohnlage von Bad Wimpfen, steht das gepflegte und ansprechende Fünffamilienhaus mit Tiefgaragenplätzen. Die einladende sowie hochwertige Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist ca. 10 Minuten vom Zentrum entfernt.
Zur Eigentumswohnung gehören: Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage Nr. 2 sowie ein Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellbereich zur Verfügung. All dies und vieles mehr bietet das Fünffamilienhaus mit seinem angenehmen und freundlichen Wohnklima in einer harmonischen Nachbarschaft. https://tour.ogulo.com/gLVG

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Objektangaben

Objektnummer:1271
Wohnfläche:84,00 m²
Zimmer:3,5
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:249.900 €
Provisionspflichtig:Nein
Hausgeld:200 €

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1989
Kategorie:Standard
Gäste-WC:Ja
Küche:Einbauküche
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
126,30 kWh/(m²*a)

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