74906
Bad Rappenau Fürfeld

Attraktive 3-Zimmer-Maisonette mit Südbalkon und 2 Stellplätzen in Bad Rappenau-Fürfeld


299.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1

Aufteilung: Vom freundlichen Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss, das Sie sich nur mit einem Nachbarn teilen (kein Aufzug). Vom Dielenbereich mit Garderobennische führen sternförmig die Wege in die einzelnen Räume. „Hereinspaziert“ Eine großzügige Diele bietet reichlich Platz für Ihre Garderobe und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Diese Maisonette besticht durch ihre interessante und komfortable Raumaufteilung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Eine elegante Wendeltreppe führt hinauf in das großzügige Dachstudio. Rechts befindet sich ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Nebenan liegt ein modernes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Direkt angrenzend finden Sie das zeitlose Badezimmer mit Badewanne, flacher Dusche, Waschbecken und Fenster. Die separate Küche ist mit schönen und gepflegten Einbauten ausgestattet – ein Traum für jeden Koch oder jede Köchin. Hier findet alles seinen Platz und das Kochen wird zur Freude. Weiter geht es in das geräumige und harmonische Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum herrlichen Südbalkon. Genießen Sie den traumhaften Weitblick und entspannen Sie in Ihrer persönlichen Oase. Bilder sagen mehr als tausend Worte! Über die stilvolle Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in die kleine Galerie, die mit eingebauten Schrankelementen viel Stauraum bietet. Von hier aus geht es weiter in das sehr große Dachstudio, das aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieses bietet genügend Platz auch für einen großen Kleiderschrank oder kann als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden – eine kleine Wohlfühl-Oase, die das Wohnangebot perfekt abrundet. Interessiert? Einfach ein ausführliches Exposé anfordern!
Ausstattung: Eine ansprechende Maisonette zum Verlieben! Helligkeit, Gemütlichkeit und Top-Pflege werden hier großgeschrieben – einfach einziehen und sich wohlfühlen. Bad: Das neutrale, geräumige Badezimmer mit Fenster ist wie folgt ausgestattet Weiße Fliesen mit zarter Umrandung, raumhoch gefliest. Badewanne, Dusche mit flacher Duschtasse, Glastür und Seitenelement. Ein Waschtisch mit Unterschrank, passender, hochwertiger Spiegelschrank (im Preis enthalten) Waschmaschinenanschluss in der Waschküche. WC: Ein separates WC mit Unterspülkasten und Waschbecken mit Unterschrank, raumhoch mit weißen Fliesen ausgestattet. Bodenbelag: Die gesamte Wohnung ist mit hellem, gepflegtem Laminat ausgestattet. Im Bad, Gäste-WC und in der Küche sind helle Bodenfliesen verlegt. Küche: Die sehr gepflegte und ansprechende Einbauküche „von Neff“ wurde vom Küchenstudio Hofmeister eingebaut. Inklusive aller Elektrogeräte: Backofen, Flache Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Edelstahlspülbecken Geschirrspülmaschine, großer Kühlschrank mit zwei Gefrierfächern Oberhängeschränke, Große und kleine Schubladen, zwei Glasregale, Mülltrennungssystem und zwei Rondels. Diese Einbauküche ist im Preis enthalten, jedoch ohne Garantie. Südbalkon: Der Südbalkon ist mit hellen Bodenfliesen und einem verzinkten Metallgeländer ausgestattet. Wohnung: Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Tapeten tapeziert und gestrichen. Türen und Rahmen in Buche-Dekor mit Holzfurnier Holzfuttertüren mit glattem Türblatt in Buche Dekor, Wohnungseingangstür mit Stahlumfassungszarge und Sicherheits-Drückergarnitur. Wendeltreppe aus Stahl mit Kunststoff-Handlauf (kann ausgetauscht werden) Weiße Kunststofffenster mit Rollläden Gaszentral-Heizung , SAT-Anlage Neugierig geworden? Sie können auch ein 360 Grad – Rundgang anforden!
Die Kur- und Bäderstadt Bad Rappenau liegt im östlichen Teil des Kraichgaus, eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sie bietet hervorragende Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Stadtbahn sowie einen Autobahnanschluss. Bad Rappenau besteht aus acht Teilorten (Fürfeld, Bonfeld, Babstadt, Heinsheim, Obergimpern, Treschklingen, Wollenberg und Zimmerhof) und zählt etwa 22.049 Einwohner (Große Kreisstadt). Die freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und wenige Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone). Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Bad Rappenau verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütlichen Gasthäusern, Allgemein- und Fachärzten, einem Krankenhaus und Apotheken. Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird durch die Einrichtungen des Kurbetriebes erheblich geprägt. Dazu gehören das Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, das Wellnesszentrum „Rapsodie“ mit Dampfbad und verschiedenen Saunen im Außen- und Innenbereich. Der Ort „Fürfeld“ Fürfeld liegt verkehrsgünstig westlich der BAB MA-HN/Stuttgart und nur 5 km von Bad Rappenau entfernt. Der Ort bietet einiges: einen Penny-Markt, einen Raiffeisenmarkt, demnächst auch ein Ärztehaus sowie kleine Einkaufsmöglichkeiten und einen verstärkten Wohn- und Gewerbeansiedlungsbereich. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Bad Rappenau und Bad Wimpfen. Lage: Am Rande von Fürfeld befindet sich ein idyllisches Wohngebiet, umgeben von üppiger Natur und weiten Feldern. Das charmante Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten bietet eine ruhige und einladende Atmosphäre. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Zu der Wohnung gehören: Ein geräumiger Keller Nummer 6 Ein großer Autoabstellplatz für zwei Autos (hintereinander). Zur Mitbenutzung stehen: Waschmaschinen- und Trockenraum sowie ein allgemeiner Abstellraum für Fahrräder/Winterreifen usw. zur Verfügung. Hausgeld: Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: 229 Euro Instandhaltungskosten pro Monat: 67 Euro Verkaufspreis: 299.000,- Euro incl. EBK und die Autoabstellplätze! Ohne zusätzliche Käuferprovision! Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin stehen Ihnen Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung. Hinweis: Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.

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Objektangaben

Objektnummer:1304
Wohnfläche:95,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Kaufpreis:299.000 €
Provisionspflichtig:Nein

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1999
Kategorie:Standard
Gäste-WC:Ja
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Bauweise:Massiv
Ausweistyp:Verbrauch
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
79,20 kWh/(m²*a)

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Tel.: 07264 / 2278

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