74906
Bad Rappenau
Charmante 2,5-Zimmer-Dachwohnung mit Atelier-Charakter und sonnigem Südbalkon!
595 €
3
1
Aufteilung:
Ein breiter Zugang führt zum überdachten Hauseingang. Von hier gelangen Sie nahezu ebenerdig in das gepflegte und ordentliche Treppenhaus. Die Dachwohnung erreichen Sie bequem über nur zwei Stockwerke.
Hereinspaziert:
Die großzügige 2,5-Zimmer-Dachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 72,60 m² Wohnfläche sowie einen großen überdachten Ostbalkon mit ca. 13,40 m² und freiem Ausblick.
Im Eingangs- und Dielenbereich befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Von hier aus gelangen Sie in alle Zimmer sowie über eine Einschubtreppe in den Dachspitz, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet.
Auf der linken Seite befindet sich das große Wohlfühl-Schlafzimmer mit guter Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. In den Dachschrägen stehen Ihnen zusätzliche Staukammern mit viel Abstellfläche zur Verfügung. Gegenüber liegt das Badezimmer mit großem Dachfenster, Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Weiter führt es Sie in das sehr großzügige Wohnzimmer mit Atelier-Charakter. Dieser besondere Raum vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten, angenehmen Ost- Südbalkon mit herrlichem Ausblick. Hier können Sie den Feierabend genießen und wunderbar entspannen.
Nebenan befindet sich die separate Küche mit ihren Einbauten. Alles, was man zum Kochen braucht, hat hier seinen Platz.
Die großzügige Dachwohnung befindet sich in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand. Dies wurde bei der Mietpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Viele Ausstattungsdetails entsprechen noch dem Stil einer früheren Zeit, als insbesondere Brauntöne sehr gefragt waren. Mit etwas Ideenreichtum und handwerklichem Geschick lässt sich hier jedoch ein schönes und individuelles Zuhause schaffen.
Die vorhandene Einbauküche im Stil der 70er Jahre ist funktionstüchtig. Die Elektrogeräte, darunter ein neuer Kühlschrank, ein Elektroherd mit Backofen sowie eine Abzugshaube, werden erneuert. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Kork; Küche und Badezimmer sind gefliest. Die Innentüren sind als Holzrahmentüren ausgeführt.
Mit frischen Farben, neuen Tapeten und etwas handwerklichem Geschick kann diese große Mietwohnung wieder zu einem gemütlichen Zuhause werden. Ein abgeteilter Kellerbereich sowie die Dachstaukammer bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Autoabstellplatz befindet sich auf der Ostseite des Hauses.
Mietpreis:
Die Kaltmiete beträgt 495,– Euro inklusive Autoabstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 295,– Euro und umfasst unter anderem Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Versicherungen, Grundsteuer, Treppenhausreinigung sowie Gartenpflege. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten.
Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 23.000 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn.
Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur weinig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.
Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.
Kirchen:
In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche
Lage:
Das angenehme Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten befindet mitten im Kurgebiet und nur kurze Wege ins Bad Rappenauer-Städle (Zentrum). Hier sind Sie in wenigen Minuten am Kurhaussee mit Biergarten, in den Kurpark oder im Zeit-Wald am Salinen Park.
Hinweis:
Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf die Informationen des Auftraggebers angewiesen sind, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.
Teilen auf
Objektangaben
Objektnummer:1382
Wohnfläche:73,00 m²
Nutzfläche:13,00 m²
Nutzfläche:13,00 m²
Zimmer:2,5
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0
Kosten
Nettokaltmiete:595 €
Warmmiete:890 €
Heizkosten enthalten:Ja
Provisionspflichtig:Nein
Kautionstext:1.200 €
Ausstattung
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1976
Kategorie:Standard
Gäste-WC:Nein
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Freiplatz
Ausweistyp:Bedarf
Endenergiebedarf:84,30 kWh/(m²*a)
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0255075100125150175200225250
0,00 kWh/(m²*a)
Ihre Anfrage
* Pflichtfelder
NEUESTE IMMOBILIEN
74906
Bad Rappenau
Ruhig wohnen, neu genießen – ansprechende renovierte 2,5 Zimmer mit Sonnenbalkon & Tiefgarage!
1
3
Wohnfl.: 73 m²
Nettokaltmiete
850 €
850 €
74078
Heilbronn Biberach
Top gepflegte Mietwohnung mit großer Sonnenterrasse und besonderer Aufteilung – zum Wohlfühlen!
1
5
Wohnfl.: 137 m²
Nettokaltmiete
1.120 €
1.120 €
Aktuelle Zinsen
