Welche Steuern fallen beim Hausverkauf in Neckarsulm an?

Die steuerlichen Aspekte beim Immobilienverkauf in Neckarsulm variieren je nach persönlicher Situation, wobei insbesondere die Dauer des Eigentums und die Art der Nutzung entscheidend sind. ADREMIMMOBILIEN unterstützt Verkäufer dabei, alle relevanten steuerlichen Fragen zu klären und mögliche Belastungen im Vorfeld zu identifizieren.

Spekulationssteuer und Eigennutzung

Die wichtigste steuerliche Regelung betrifft die Spekulationssteuer, die bei Immobilienverkäufen innerhalb von zehn Jahren nach dem Erwerb anfallen kann. Für selbstgenutzte Immobilien gilt eine besondere Regelung: Wer sein Eigenheim in Neckarsulm mindestens zwei Jahre selbst bewohnt hat und danach verkauft, bleibt von der Spekulationssteuer verschont. Bei vermieteten Objekten oder Zweitimmobilien greift hingegen die reguläre zehnjährige Haltefrist. Zusätzlich können beim Hausverkauf Notarkosten und Grundbuchgebühren anfallen, die steuerlich geltend gemacht werden können.

Darüber hinaus entstehen beim Verkauf in Neckarsulm typische Nebenkosten wie Notargebühren für die Beurkundung und Grundbuchkosten für die Eigentumsumschreibung. Diese Kosten trägt üblicherweise der Käufer, können aber je nach Vertragsgestaltung auch anders vereinbart werden. Bei vermieteten Immobilien sind zudem die steuerlichen Auswirkungen auf bereits geltend gemachte Abschreibungen zu beachten.

Wir von ADREMIMMOBILIEN verfügen durch unsere mehr als drei Jahrzehnte Erfahrung in der Immobilienbranche über umfangreiches Fachwissen bei steuerlichen Fragen rund um Immobilienverkäufe. Unser fundiertes Wissen und die kontinuierlichen Weiterbildungen ermöglichen es uns, unsere Kunden in Neckarsulm bestmöglich zu unterstützen und alle relevanten steuerlichen Aspekte transparent zu erläutern.