Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großen Grundstück und Garten

Ausstattung: Das Haus befindet sich größtenteils im Zustand der vergangenen Jahrzehnte und entspricht nicht mehr ganz den heutigen Vorstellungen von Raumaufteilung und Ausstattung. Einige Bereiche wurden im Laufe der Zeit angepasst, dennoch besteht insgesamt Modernisierungs- und Sanierungsbedarf – insbesondere im Hinblick auf Technik, Oberflächen und energetische Standards. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine solide Basis, um mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen ein neues Zuhause mit individuellem Charme zu schaffen. Dachdeckung: Tondachziegel Mauerwerk: Erdgeschoß Ziegelmauerwerk, Obergeschoß Fachwerk Elektro: Die Elektrik wurde etwa um 1960 und der Anbau ca.1980 installiert. Heizung: Beheizt wurde das Haus überwiegend über Stromheizgeräte und einen Nachtspeicherofen, vereinzelt auch über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996, die jedoch nicht in allen Räumen vorhanden ist. Im Obergeschoß ist eine Gastherme für Warmwasser. Zuvor erfolgte die Beheizung über einen Öl-Kachelofen – drei Öltanks sind im Keller noch vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster (Meranti) mit Isolierverglasung, teilweise mit Schallschutz zur Straßenseite hin. Die Fenster mit Rollläden wurden im Zuge der Anbauten in verschiedenen Bauabschnitten zwischen 1978 und 1986 erneuert. Türen: Massive Eingangstür aus Holz, mit Überdachung. Die Innentüren einfach gehalten und mit passenden Türrahmen versehen – teils mit Oberlicht. Badezimmer mit Schiebetür. Treppenhaus: Mit Kieferpanelen verkleidet, Holztreppenstufen mit Teppich belegt, Treppengeländer in Holz Wände/Decken: Die Decken sind überwiegend mit Kieferholz- oder Kunststoffpaneelen verkleidet, vereinzelt auch die Wände, ansonsten tapeziert. Die Bodenbeläge variieren je nach Bereich zwischen Teppich, PVC und Laminat. Im Keller sind überwiegend Naturstein- oder Estrichböden vorhanden. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde saniert ist raumhoch in Weiß gefliest und verfügt… na neugierig geworden?