74906
Bad Rappenau Treschklingen
Ausgefallene, großzügige 3-Zimmer-Mietwhg. mit Terrasse & Gartenanteil in Treschklingen!
725 €
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1
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein modernes Treppenhaus mit schwarzem Granitboden und führt direkt in die gepflegte Erdgeschosswohnung.
Vom Dielenbereich aus gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche mit moderner Einbauküche.
Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls direkt vom Flur aus erreichbar. Gegenüber befindet sich das innenliegende, moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Über wenige Stufen gelangt man in ein drittes Zimmer mit Zugang zur schönen, überdachten Terrasse und dem zugehörigen Gartenanteil.
Dieses Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, ist jedoch nicht als Kinderzimmer vorgesehen.
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich in der Waschküche, die ausschließlich von außen zugänglich ist.
Das Dreifamilienhaus wurde im Zeitraum von 2008 bis 2010 umfassend saniert und modernisiert.
Diese großzügige und gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung im Hochparterre überzeugt durch ihre ruhige Lage und hochwertige Ausstattung – ideal für Paare oder Einzelpersonen.
Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Zuge der Haussanierung im Jahr 2010 komplett erneuert:
mit Außendämmung, Heizungsanlage (Ölzentralheizung), Kunststofffenster mit Thermopenglas, Bodenbelag, modernes Bad. Wohn- und Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet.
Der Küchen- und Badbereich ist mit modernen Fliesen in hellen und dunklen Tönen gestaltet.
Die Einbauküche ist in sehr gutem Zustand und mit allen wichtigen Geräten ausgestattet.
Das Bad ist raumhoch gefliest und in einem gepflegten Zustand.
Zusätzliche Merkmale:
Ein Kellerraum/Abstellraum sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich in einem von außen zugänglichen Bereich. Bitte beachten: Im Kellerbereich herrscht eine erhöhte Luftfeuchtigkeit.
Bad Rappenau:
Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 21.650 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus,d Bahn und Stadtbahn.
Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Treschklingen ist ein ruhiger Stadtteil von Bad Rappenau mit ca. 890 Einwohnern und liegt nur etwa 3 km von der Kurstadt entfernt.
Dank der guten Anbindung an die umliegenden Orte ist der Ort besonders attraktiv für Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Fürfeld sowie in größerer Auswahl in Bad Rappenau.
Ein Schul- und Kindergartenbus fährt nach Babstadt.
Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Rappenau und Bad Wimpfen.
Lage:
Mitten im Zentrum von Treschklingen steht das sanierte Dreifamilienhaus und liegt zwischen Fürfeld Autobahnzubringer und Babstadt bzw. Bad Rappenau.
Die 3- Zimmer- Terrassenwohnung hat eine Wohnfläche von
ca. 80,00 qm sowie einen Gartenanteil mit Rasenfläche.
Vermietungspreis: Euro 725,00 zuzgl. Euro 175,- Nebenkosten; 3 MM Kaution.
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.
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Objektangaben
Objektnummer:1040
Wohnfläche:80,00 m²
Zimmer:3,0
Schlafzimmer:2,0
Badezimmer:1,0
Kosten
Nettokaltmiete:725 €
Warmmiete:900 €
Nebenkosten:175 €
Heizkosten enthalten:Ja
Provisionspflichtig:Nein
Kautionstext:2.175 €
Ausstattung
Zustand:Neuwertig
Baujahr:2008
Kategorie:Gehoben
Gäste-WC:Nein
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Öl
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Freiplatz
Ausweistyp:Verbrauch
- A+
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0255075100125150175200225250
81,10 kWh/(m²*a)
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