Seniorengerechte Wohnungen als Investitionschance

Der deutsche Immobilienmarkt bietet zunehmend attraktive Renditemöglichkeiten, insbesondere im Bereich der seniorengerechten Wohnungen. Laut einer aktuellen Studie von Bulwiengesa könnte sich dieses Segment zu einem bedeutenden Wachstumsmarkt entwickeln, da die Nachfrage nach barrierefreien und altersgerechten Wohnlösungen stetig steigt. Sven Carstensen, Vorstand von Bulwiengesa, betont, dass der Mangel an solchen Immobilien den Markt für Investoren besonders interessant macht.
Obwohl Wohnimmobilien traditionell niedrigere Renditen bieten als gewerbliche Objekte, zeigt sich im Bereich seniorengerechten Wohnens ein starkes Nachfragewachstum. Besonders Pflegeimmobilien rücken in den Fokus, da immer mehr ältere Menschen spezialisierte Wohnformen bevorzugen. Diese Entwicklung könnte langfristig zu einer Verknappung des Angebots und damit zu steigenden Renditen führen.
Allerdings weist Sven Carstensen auch auf die Risiken dieses Marktes hin. In der Vergangenheit scheiterten einige Betreiber an finanziellen Fehlkalkulationen, was zu negativen Schlagzeilen führte. Investoren sollten daher auf ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis achten und realistische Mietpreise ansetzen. Auch wohlhabendere Senioren haben finanzielle Grenzen, weshalb überhöhte Mieten langfristig nicht tragfähig sind.
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