Vermieterlexikon

06 Jul 2015
Juli 6, 2015

Wasserschaden

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Kommt es in einer im ersten Stock gelegenen Mietwohnung zu einem Wasserschaden, weil in der Küche zwei Etagen darüber der Wasserzulauf nicht richtig installiert wurde, so kann der unten wohnende Mieter dennoch keinen Schadenersatz (hier knapp 700 Euro) vom Verursacher verlangen. Für die Beseitigung von Schäden, die nicht durch den „Gebrauch“ der Wohnung entstanden sind,.. weiterlesen →

Eine Zählerdifferenz von 20 % ist noch kein Beinbruch! Rechnen Sie mit Ihrem Mieter über das Wasser ab, kommt es auf den Stand der Einzelzähler an. Rechnen Sie diese Einzelzählerstände zusammen, kommt oftmals viel weniger heraus als der Hauptzähler anzeigt. Wer zahlt die Differenz? Ihre Mieter! Sie dürfen nämlich den Differenzbetrag auf alle Mieter entsprechend.. weiterlesen →

2 Wochen haben Sie für Ihren Widerspruch Zeit Bleibt Ihr Mieter trotz Kündigung oder vertraglich vereinbartem Fristende in Ihrer Wohnung, verlängert sich Ihr Mietverhältnis, wenn Sie nicht sofort widersprechen! Dazu haben Sie nur 2 Wochen Zeit. Ihre Frist beginnt zu dem Zeitpunkt zu laufen, in dem Sie von der Fortsetzung Kenntnis erlangen. Beispiel: Sie haben.. weiterlesen →

06 Jul 2015
Juli 6, 2015

Wohnflächenberechnung

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In der Wohnflächenverordnung steht, wie Sie rechnen müssen Die neue Wohnflächenverordnung regelt, wie Sie Ihre Wohnfläche berechnen müssen. Die früher dafür geltende DIN 283 wurde bereits 1983 ersatzlos gestrichen.Hälftig anrechnen auf die Wohnfläche dürfen Sie alle Räume und Raumteile innerhalb der Mietwohnung, die höher als 1 m, aber niedriger als 2 m sind. Große Schränke.. weiterlesen →

Wohnungsabnahme: Einer Wohnungsendabnahme geht immer eine fristgemäße Kündigung vom Mieter oder eine fristlose Kündigung Seitens des Vermieters voraus. Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarung an den Vermieter zurückzugeben. Je nachdem, was die Parteien im Mietvertrag geregelt haben, ist der Mieter verpflichtet, die Wohnung besenrein bzw. entsprechend der Schönheitsreparaturenregelung (ev. Fristenplan) zurückzugeben… weiterlesen →

Wohnungsabnahme: Einer Wohnungsendabnahme geht immer eine fristgemäße Kündigung vom Mieter oder eine fristlose Kündigung Seitens des Vermieters voraus. Der Mieter ist verpflichtet, die Wohnung entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarung an den Vermieter zurückzugeben. Je nachdem, was die Parteien im Mietvertrag geregelt haben, ist der Mieter verpflichtet, die Wohnung besenrein bzw. entsprechend der Schönheitsreparaturenregelung (ev. Fristenplan) zurückzugeben… weiterlesen →

06 Jul 2015
Juli 6, 2015

Wucher

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So schnell können Sie zum Wucherer werden Wenn Sie 50 % mehr als andere verlangen, sind Sie schon ein Wucherer. Verlangen Sie von Ihrem Mieter eine Wuchermiete, droht Ihnen ein Strafverfahren. Von Wucher spricht man, wenn Ihre geforderte Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um 50 % übersteigt. Dies regelt § 291 StGB. Ab 20% mehr als.. weiterlesen →