Vermieterlexikon

06 Jul 2015
Juli 6, 2015

Gasleitungen, prüfen

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Alle 12 Jahre sollten Sie nach Ihren Leitungen schauen lassen Gasleitungen regelmäßig prüfen: Müssen Sie das überhaupt? Laut Gesetz nicht. Bei neuen Gasleitungen prüft ohnehin zuerst Ihr Installateur vor der ersten Inbetriebnahme, ob sie dicht sind. Darüber hinaus treffen Sie keine weiteren gesetzlichen Prüfpflichten. Sie haben es also in der Hand, ob und wie oft.. weiterlesen →

06 Jul 2015
Juli 6, 2015

Gebrauchsberechtigung

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Hat ein Wohnungseigentümer durch einen gerichtlichen Beschluss eine „Gebrauchsberechtigung“ für eine Grundstücksfläche zum Abstellen seines Fahrzeugs erwirkt, so kann er diesen Beschluss einsetzen, um gegen einen anderen Wohnungseigentümer vorzugehen, der die Fläche zum Lagern von Gegenständen benutzten will, unabhängig davon, ob die rechtlichen Verhältnisse an der Teilfläche endgültig geregelt sind. (BayerObLG München 2 Z BR.. weiterlesen →

06 Jul 2015
Juli 6, 2015

Gewerberaummiete, Fälligkeit

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Für die Fälligkeit der Gewerberaummiete kommt es darauf an, wann Ihr Gewerberaum-Mietvertrag abgeschlossen und was bezüglich der Fälligkeit vereinbart wurde. 3 Varianten gibt es: Sie haben einen Gewerberaum-Mietvertrag vor dem 1.9.2001 abgeschlossen und keine Regelung hinsichtlich der Fälligkeit der Miete getroffen. Die Folge: Der Mieter darf die Miete für den laufenden Monat bis zum letzten.. weiterlesen →

06 Jul 2015
Juli 6, 2015

Grundsteuererlass

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Voraussetzungen Die Rechtsgrundlage bietet § 33 Grundsteuergesetz. Um bei vermieteten Objekten das Ausmaß der Mietminderung zu bestimmen, ist es notwendig, die Bruttomieteinnahmen für das Kalenderjahr zu ermitteln. Zusätzlich sind einzubeziehen: vermietete Garagen, verpachtete Geschäftsräume, selbst genutzte Wohnungen und eigengewerblich genutzte Räume. Ausgleichszahlungen der Mietausfallversicherung bleiben aber ebenso außen vor wie Werbungskosten des Vermieters, ebenso Anwalts-.. weiterlesen →