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Hier kann man sich Wohlfühlen! Moderne & Geräumige 3,5 Zi.Miet.Whg. mit Garten in Zimmerhof!

74906 Bad Rappenau Zimmerhof, Terrassenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1054
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau Zimmerhof
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    15.03.2020
  • Carport:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2205
  • Nettokaltmiete
    695,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    915,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.01.2012
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    129,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die 3,5 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90,00 m² und eine schöne Gartenterrasse mit einem gemeinsamen Holzhäuschen.

Freundlicher Eingangsbereich mit Garderobennische, modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein großer Spiegelschrank.

Durch die große Fensterfront sind die Räume wie Wohnzimmer und Esszimmer lichtdurchflutete.

Von Wohnzimmer hat man die Möglichkeit auf die Südwestterrasse mit Gartenanteil - Hier ist abschalten und genießen angesagt!

Der offen gestaltete Küchenbereich bietet Platz für einen schönen Essbereich.

Die hochwertige große moderne Einbauküche mit separater Speisekammer ist für jeden Koch/Köchin ein Traum.

Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer. Siehe Aufteilungsplan.

Wichtig: Diese Bilder sind vom Vormieter!!!

Ausstattung

Das 6-Familienhaus wurde in massiver Bauweise mit ausgefallene Architektur und Giebeldach 1995 erstellt.
Hier werden in 2020 Sanierungsmaßnahmen umgesetzt und das ein oder andere verschönert!

Diese ansprechende, helle sowie gut geplante 3,5 Zimmerwohnung mit Südwest- Holzterrasse und einem schönen, liebevoll angelegten Garten, lädt zum Verweilen ein.

Bodenbelag; (Kinderzimmer oder Büro, Wohn-und Essbereich sowie Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet!

In der Wohnküche und im Essbereich, sowie in der Speisekammer sind moderne Bodenfliesen verlegt.

Hochwertige neue Einbauküche mit Markengeräte; diese wird im Frühjahr 2020 eingebaut

Wichtig: Diese Bilder sind vom Vormieter!!

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehören:
Zwei Autoabstellplätze im Freien und ein gemauerter Keller.

Zur Mitbenutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.

Kaltmiete: 695,00 € + 2 Autoabstellplätze 40,00 Euro (je 20,- Euro) + Nebenkosten: 180,00 € = Warmmiete 915,00 € incl. AAP
Kaution: 3 Monatsmieten!

Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Lage

Bad Rappenau:
Die Kurstadt Bad Rappenau (Großkreisstadt) mit Ihren Ortsteilen wie Zimmerhof, Wollenberg, Babstadt, Bonfeld, Obergimpern, Treschklingen und Fürfeld und Heinsheim hat ca. 21.166 Einwohner liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Stadtbahn.
Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzpartys usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Im Stadtteil Zimmerhof, gegenüber von der herrlichen Golfanlage und das einladende Fünfmühlental sowie schöne, zahlreiche ausgebaute Wander- und Radwege.
Gute Busverbindung! (ca.1 km von der Kurstadt Bad Rappenau entfernt).
Zimmerhof bietet Kindergarten, Grundschule (die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Rappenau oder Bad Wimpfen ca. 4 km entfernt), 2 Spielplätze, ein Bäcker sowie ein aktives Bürgerzentrum.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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