Außergewöhnliches Wohnen auf verschiedenen Ebenen – Individuelle 3 Zi.Whg!

74936 Siegelsbach, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilienkauffrau Michaela Bührer
  • Firma
    ADREM IMMOBILIEN
  • Adresse
    Asternweg 6
    74906 Bad Rappenau
  • E-Mail Direkt
    info@adremimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    7264/2278
  • Fax
    7264/2270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1134
  • Objekttypen
  • Adresse
    74936 Siegelsbach
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Ab sofort!
  • Stellplätze
    Carport: 1 (Mietpreis: 20EUR)
  • Nebenkosten
    160 EUR
  • Kaution
    1800
  • Nettokaltmiete
    580 EUR
  • Warmmiete
    740 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2001
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    75,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Aufteilung: Mal etwas Anderes! Ideal für Single oder ein Pärchen!

Hereinspaziert!
Das schöne, ansprechende sowie modernisierte Dreifamilienhaus ( Baujahr 1907, Anbau 1965 und komplett saniert 2001)
heißt Sie herzlich willkommen.
Die interessante 2-3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 65 qm zuzüglich, einen kleinen und einen großen Balkon mit Blick in den Garten.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG;
Hereinspaziert: Sie kommen direkt in die geräumige Küche mit den Einbauten. Von hieraus gelangen Sie links ins Schlafzimmer mit direktem Zugang ins Badezimmer. Durch die Küche führt es ins schöne helle Esszimmer mit Zugang auf den kleinen Balkon. Über ca.3 Stufen nach unten führt es Sie in das außergewöhnliche, offene, sehr ansprechende Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf den Süd-Balkon.
Diese Wohnung bietet: eine hochwertige zeitlose und große Küche mit ihren Einbauten, ein Traum für Ihren Koch oder Köchin. Ein schmales, schönes sowie geschmackvolles Badezimmer mit kleiner Wanne, WC, Badmöbel - Waschtisch mit integriertem Waschbecken, Spiegel und Ober und Unterschrank.
Das traumhafte offene Wohnzimmer mit Kaminofen sowie Zugang auf den Südbalkon, rundet das Wohnangebot ab; Sie werden begeistert sein!

Hier werden Sie sich wohlfühlen!

Lage

Siegelsbach klein aber fein!
Als eine der kleinsten Gemeinden des Landkreises Heilbronn liegt es ca. 4 km entfernt vom Neckartal, in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Kurstädten Bad Rappenau und Bad Wimpfen. Mit seinen knapp 1700 Einwohnern hat Siegelsbach eine beachtliche, moderne Infrastruktur.
Mit einem überdurchschnittlichen Angebot an Arbeitsplätzen lohnt es sich, in der Gemeinde zu wohnen und zu arbeiten.
Der Wohnwert der attraktiven Kraichgau Gemeinde steigert sich zusätzlich durch eine malerische Einbindung in die Landschaft am Rande des Fünfmühlentals mit einer Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten, ein aktiver Vereinsleben und eine gute Erreichbarkeit über die Autobahnanschlussstelle Bad Rappenau-Bonfeld.

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein zahlreichen Angebot von Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Gaststätten, Hotel sowie Ärzte, eine Apotheke und einen Tierarzt. Mit einem überdurchschnittlichen Angebot an Arbeitsplätzen lohnt es sich, in der Gemeinde zu wohnen und zu arbeiten.

Freizeit:
Wanderwege für die Wanderfreunde und Sportplätze. Ein breites Angebot der örtlichen Vereine wie z.B.: Sportverein, Tanzverein, Musikverein, Schachverein, Mountainbiker, Männergesang, Landfrauen, Radsport und so weiter.

Schulen und Kindergärten:
Die Grundschule, Volkshochschule befinden sich im Ort; die weiterführenden Schulen bieten Bad Rappenau, Bad Wimpfen sowie Sinsheim. Für die Kleinen stehen zwei Kindergärten mit zur Verfügung.

Kirchen:
In Siegelsbach gibt es eine Evangelische Kirchengemeinde und eine Katholische Kirchengemeinde.

Lage:
Dieses schön hergerichtete Dreifamilienhaus befindet sich in der Nähe vom Zentrum, in einer angenehmen sowie ruhigen Lage mit sehr viel Grün drum herum. Freundliche Nachbarschaft sowie die Hausmitbewohner!

Ausstattung

Wer Siegelsbach kennt, wird sich hier Wohlfühlen! Angenehmes Wohnklima!
Diese außergewöhnliche und interessante Wohnung auf zwei Ebenen!
Das 3-Familienhaus mit Praxis, Baujahr 1907, Anbau 1965 komplett saniert 2001!

Diese ansprechende Mietwohnung ist in einem neuwertigen sowie sehr gepflegten TOP- Zustand; nur noch Einziehen!
Das moderne Badezimmer mit der Badewanne, WC, hochwertiger, großer Bad-und Spiegelschrank sowie integriertem Waschbecken, hier kann der Tag beginnen.
Bodenbeläge: Die komplette Wohnung ( Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Wohnzimmer) sind mit angenehmen, hellen Bodenfliesen, ausgestattet.
Komplette Einbauküche, hat alles was ein Kochherz höher schlagen lässt. Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle, Ober –und Unterschränke und vieles mehr; hier macht Kochen Spaß!
Schöner Kaminofen – Lager Möglichkeiten für Holz unter dem Balkon.
Holzbalkon mit Holzgeländer sowie tollen Blick in den Garten!
Fenster: Neue Kunststofffenster mit teilweise Rollläden.
Wände und Decken Rauputz gestrichen.
Heizung: Ölzentralheizung.
Beachten: Waschmaschinenanschluss in Küche
Platz für Fahrräder – nach Absprache!

Zu der Wohnung gehören:
Ein Autoabstellplatz am Haus bzw. an der Garage
Kabelanschluss vorhanden.
Wichtig:
In der Wohnung darf nicht geraucht werden! Es ist kein Keller vorhanden!

Sonstige Informationen

Zu der Wohnung gehören:
Ein Autoabstellplatz am Haus bzw. an der Garage
Kabelanschluss vorhanden.
Wichtig:
In der Wohnung darf nicht geraucht werden! Es ist kein Keller vorhanden!

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 580,- zuzgl. Euro 20,- Autoabstellplatz
+ Nebenkosten ca. Euro 160,-
Kaution: 3 Monatsmieten .

Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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