Hier kann man sich Wohlfühlen! Großzügige & Helle 3,5 Zi.Miet.Whg. mit tollem Balkon in Zimmerhof!

74906 Bad Rappenau Zimmerhof (Zimmerhof), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilienkauffrau Michaela Bührer
  • Firma
    ADREM IMMOBILIEN
  • Adresse
    Asternweg 6
    74906 Bad Rappenau
  • E-Mail Direkt
    info@adremimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    7264/2278
  • Fax
    7264/2270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1055
  • Objekttypen
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau Zimmerhof (Zimmerhof)
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    15.12.2018
  • Stellplätze
    Carport: 1 (Mietpreis: 20EUR)
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    1920
  • Nettokaltmiete
    620 EUR
  • Warmmiete
    800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1995
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    129,00 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    129,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG und hat eine Wohnfläche von ca. 90,00 m² mit einem herrlichen Balkon!

Freundlicher Eingangsbereich mit Garderobennische, offener Wohn-Essbereich, modernes Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein großer Spiegelschrank.

Durch die große Fensterfront sind die Räume wie Wohnzimmer und Esszimmer lichtdurchflutete.

Von Wohnzimmer hat man die Möglichkeit auf die Südwestbalkon.

Die offene Einbauküche bietet Platz fürs Esszimmer.

Die hochwertige große moderne Einbauküche mit separater Speisekammer ist für jeden Koch/Köchin ein Traum.

Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer. Siehe Aufteilungsplan!

Wichtig: Die Bilder sind vom Vormieter!!!

Lage

Bad Rappenau:
Die Kurstadt Bad Rappenau (Großkreisstadt) mit Ihren Ortsteilen wie Zimmerhof, Wollenberg, Babstadt, Bonfeld, Obergimpern, Treschklingen und Fürfeld und Heinsheim hat ca. 20.000 Einwohner liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn.
Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzpartys usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Im Stadtteil Zimmerhof, gegenüber von der herrlichen Golfanlage und das einladende Fünfmühlental sowie schöne, zahlreiche ausgebaute Wander- und Radwege.
Gute Busverbindung! (ca.1 km von der Kurstadt Bad Rappenau entfernt).
Zimmerhof bietet Kindergarten, Grundschule (die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Rappenau oder Bad Wimpfen ca. 4 km entfernt), 2 Spielplätze, ein Bäcker sowie ein aktives Bürgerzentrum.

Ausstattung

Das 6-Familienhaus wurde in massiver Bauweise mit ausgefallene Architektur und Giebeldach 1995 erstellt.

Die helle und gut geplante 3,5 Zimmerwohnung mit Balkon, lädt zum Verweilen ein und ist in einem top Zustand!

Im Schlafzimmer, Büro (Kinderzimmer) und Wohnzimmer sowie Flur ist mit Laminat ausgelegt.

In der Wohnküche und im Essbereich, sowie in der Speisekammer sind moderne Bodenfliesen verlegt.

Hochwertige große Einbauküche mit Markengeräte, diese wird zur Verfügung gestellt!

Wichtig:
Die Bilder von der Wohnung sind teils von dem Vormieter!

Sonstige Informationen

Zur Wohnung gehören:
Einen Autoabstellplatz im Freien und einen gemauerter Keller.

Zur Mitbenutzung steht ein Waschraum zur Verfügung.

Kaltmiete: 620,00 € + 20,- für einen Autoabstellplatz + Nebenkosten: 180,00 € = Warmmiete 820,00 € incl. AAP
Kaution: 3 Monatsmieten!

Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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