Eine Klasse für sich! Herrliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Treschklingen!

74906 Bad Rappenau Treschklingen, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilienkauffrau Michaela Bührer
  • Firma
    ADREM IMMOBILIEN
  • Adresse
    Asternweg 6
    74906 Bad Rappenau
  • E-Mail Direkt
    info@adremimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    7264/2278
  • Fax
    7264/2270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1061
  • Objekttypen
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau Treschklingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache 1.08./1.09.
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1950
  • Nettokaltmiete
    650 EUR
  • Warmmiete
    800 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2008
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    88,00 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Dreifamilienhaus wurde von 2008 bis 2010 komplett saniert und modernisiert! Die helle und ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG.

Aufteilungsbereich:
Der Zugang führt über ein schönes sowie modernes Treppenhaus, mit schwarzem Granit.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen hellen, schönen und großzügigen Wohn- Essbereich mit integrierter Küche bzw. eine Einbauküche! Hier ist wohlfühlen angesagt!

Weiter befindet sich ein modernes Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC; Waschmaschinenanschluss in der Waschküche.

Diese gepflegte Wohnung bietet zwei Schlafräume und einen Balkon. Siehe Bilder!

Lage

Bad Rappenau:
Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn.
Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).

Treschklingen:
Stadtteil Treschklingen ist eine ruhige Wohngemeinde mit ca. 400 Einwohnern
(und nur 3 km von der Kurstadt Bad Rappenau entfernt). Einkaufsmöglichkeiten bietet Bad Rappenau, Schule und Kindergarten fährt der Bus nach Babstadt. Weiterführende Schulen in Bad Rappenau oder Bad Wimpfen.

Lage:
Mitten im Zentrum von Treschklingen steht das sanierte Dreifamilienhaus und liegt zwischen Fürfeld Autobahnzubringer und Babstadt bzw. Bad Rappenau.

Die 3- Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 80,00 qm sowie einen Balkon.

Ausstattung

Die komplette Wohnung bzw. das komplette Dreifamilienhaus wurde 2008 saniert und modernisiert! Von der Aussendämmung bis hin zur Heizung, Fenster, Bodenbelag, Bäder und vieles mehr.

Ausgestattet sind im Schlaf- und Kinderzimmer sowie im Wohn-und Essbereich mit einem schönen hellen Laminatboden.

Im Küchenbereich ist eine Einbauküche eingebaut. Hier macht Kochen Spaß! Spülmaschine kann übernommen werden - Preis 170 Euro!
Schlafzimmerschrank in Weiß kann übernommen werden - Preis 150 Euro VB!
Bodenbelag in dem Küchenbereich sowie im Bad sind moderne Fliesen in hell und dunkel gehalten. Das schöne innenliegende Badezimmer mit WC, Waschbecken und Badewanne ist raumhoch gefliest.

Fenster: Kunststofffenster mit 3 Fachverglasung
Heizung: Ölzentralheizung
Türen und Rahmen: in Ahorn

Kein Kabel Unitymedia!

Keller sowie der Waschmaschinenanschluss-/ Raum ist nur von außen zugänglich!!!

Einen Autoabstellplatz vorm Haus.

Sonstige Informationen

Bitte beachten; Bilder sind vom Mieter!
Die Wohnung ist nur für 1-2 Personen geeignet!!!
Der Mietpreis für die 3 Zimmerwohnungen im Obergschoss beträgt 650,00 € Kaltmiete incl. einen Autoabstellplatz im Freien + 150,00 € Nebenkosten = 800,00 € Warmmiete

Wichtiger Hinweis - Gewünscht sind: keine Haustiere und Nichtraucher. Ideal wären 1-2 Personen.
Beachte: Bilder vom Vormieter!

Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie , uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers(Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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