Für den gehobenen Anspruch! Außergewöhnliche und ansprechende großzügige Wohnung!

74906 Bad Rappenau, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilienkauffrau Michaela Bührer
  • Firma
    ADREM IMMOBILIEN
  • Adresse
    Asternweg 6
    74906 Bad Rappenau
  • E-Mail Direkt
    info@adremimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    7264/2278
  • Fax
    7264/2270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1123
  • Objekttypen
  • Adresse
    Kirchplatz 0
    74906 Bad Rappenau
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Absprache!
  • Stellplätze
    Carport: 1 (Mietpreis: 20EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    2820
  • Nettokaltmiete
    920 EUR
  • Warmmiete
    1.140 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1968
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95,90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    95,90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr:
Das gepflegte und ansprechende Haus (ohne Aufzug), mit angenehmen Wohnklima und hohem Wohn-Niveau wurde 1968 gebaut. Hier fühlen sich die Hausbewohner sicher und wohl.

Aufteilung: Hereinspaziert!
Diese Wohnung ist ideal für 1-2 Personen!

Diese ausgefallene, schöne sowie helle und hochwertige Mietwohnung liegt im 3. OG (bitte beachten keinen Aufzug) .Mit ca. 110 qm Wohnfläche, einen Südwestbalkon und einer tollen Aufteilung. Kommen Sie vorbei – und überzeugen Sie sich!
Vom großen hellen Dielenbereich führt es Sie in das herrliche Wohn – und Esszimmer mit Zugang in die moderne Küche. Hier macht Kochen Spaß!
Vom Esszimmer gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Bad Rappenauer Städle!
Das einmalige und sehr ansprechende hochwertige Badezimmer ist ein Traum, hier kann der Tag beginnen. Großzügige Glasdusche, große Eckbadewanne, eingebauter Spiegelschrank, zwei Waschbecken, schöne und praktische Abstellmöglichkeiten und vieles mehr – Sie werden begeistert sein.

Weiter befinden sich, ein schönes Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer mit sehr großen eingebauten Kleiderschränken auf beiden Seiten – Platz ohne Ende – hier hat alles seinen Platz - ideal für Ordnungsliebende!!
Ein schönes modernes Gäste-WC rundet das großzügige Raumangebot ab.

Lage

Die Kur-und Bäderstadt Bad Rappenau liegt im östlichen Teil des Kraichgaues inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn, sowie einen Autobahnanschluss. Bad Rappenau hat mit seinen 8 Teilorten ca. 20.000 Einwohnern (Große Kreisstadt).
Die freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird neben seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Wellnesszentrum „Rapsodie“ mit Dampfbad, und verschiedenen Saunen im Außen- und Innenbereich.

Neben den verschiedensten Vereinstätigkeiten werden folgende Veranstaltungsprogramme geboten: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw.
Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennisplätze sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:
In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Lage:
Das anspruchsvolle 2 Familienhaus mit Gewerbe, liegt mitten im Bad Rappenauer Stadtzentrum.

Ausstattung

Nur noch Einziehen und Wohlfühlen!
Diese ansprechende, helle und großzügige Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung, bietet ein angenehmes Wohnklima!

Das hochwertige Badezimmer ist Ihre Wohlfühl-Oase!
Ausgestattet mit schwarzem Granit-Ablagen/Regale und eingefassten zwei Waschbecken und einem eingebauten Spiegelschrank sowie. Deckenbeleuchtung. Dieses einmalige Badezimmer bietet nicht nur viel Platz sondern;: eine Glasdusche, eine Badewanne, ein WC , einen Handtuch-Heizkörper, ein weiterer großer Spiegel mit Granitablagen, alles sehr geschmackvoll eingerichtet.
In allen Räumen sind integrierte Deckenstrahler.
Die Wohnung ist komplett mit Parkettdielen ausgestattet. Im Wohn-Essbereich sind einige Abnutzungsspuren!
Komplett ausgestattete Einbauküche (im guten Zustand) mit allem was das Herz begehrt. Markengeräte, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank, (ohne Geschirrspüler), Waschmaschinenanschluss in der Küche, Kühlschrank und vieles mehr.
Siehe Bilder!

Zu der Wohnung gehören:
Einen Keller und ein Autoabstellplatz .

Sonstige Informationen

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 920,- zuzgl. ein Autoabstellplatz 20,- Euro + Nebenkosten ca. Euro 200,- Kaution: 3 Monatsmieten

Hinweis
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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