In ruhiger Lage und doch zentral, angenehmes Wohnen in kleiner Einheit! Hier fühlen Sie sich wohl!

74906 Bad Rappenau, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1185
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Meisenweg x
    74906 Bad Rappenau
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    sofort!
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2100
  • Nettokaltmiete
    980,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.180,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    14.08.2014
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    140,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufteilung:
Wohnen in familiärer Atmosphäre; nur 3 Einheiten (EG+OG+DG)!
Vom hellen Treppenhaus führt Sie ein halbes Stockwerk nach oben.
Hereinspaziert in die 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche zuzüglich Balkon mit Verglasung.
Diese großzügige Diele bietet viel Platz, auch für die Garderobe und heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen!

Die einladende Diele ist Mittelpunkt der harmonischen, schönen großen sowie neu modernisierten Wohnung; von hieraus geht es fast sternförmig in jedes Zimmer.
Rechts führt es Sie in das großzügige sowie geräumige Wohnzimmer mit integriertem Esszimmerbereich, ein Platz für schöne Familienfeiern, Essen mit Freunde und vieles mehr. Dieser Bereich lädt Sie zum Verweilen ein!
Ein Zugang auf dem sonnigen verglasten Balkon. Diese Verglasung ist zum Öffnen und Schließen! Hier können Sie abschalten und die Feierabendstunden genießen.
Küche: Dieser neu gerichtete Küchenbereich hat keine EBK!
Separate neue moderne Toilette mit Fenster und nebenan das neue ansprechende Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Ein weiteres Zimmer – auch ideal als Kinder, Büro oder Gäste-Zimmer.
Nebenan ein Abstellraum - ideal für Vorräte, Staubsauger, Bügelbrett usw.
Das Wohlfühlschlafzimmer mit Blick in den Garten und Zugang auf dem Balkon, runden das Mietangebot ab. Hier können Sie sich wohlfühlen!

Ausstattung

Eine schöne, modern, gerichtete Wohnung zum Verleiben!
Nur noch Einziehen und Wohlfühlen!

Hochwertige neue Ausstattung im Gäste-WC und im Badezimmer.
Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Handtuchheizköper, Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss.

Bodenbelag:
Die komplette Wohnung ist mit Mosaik-Parkettboden ausgestattet, außer Küche, Bad und WC.
Küchenboden mit Granitfliesen
Wände und Decken:
Die Wohnung ist komplett neu gerichtet, Wände neu tapeziert und gestrichen.
Böden abgeschliffen und neu versiegelt, Neuer Bodenbelag in der Küche.
Deckenstrahler im Dielen-Flurbereich.

Zur Mietwohnung gehört ein Keller und
Eine Einzelgarage, steht für 50,- Euro zur Verfügung!

Kaltmiete: Euro 980,- zuzüglich Garage Euro 50,- und Nebenkostenvorauszahlung mit Euro 200,- diese beinhalten: allgemein Strom, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Heizung, Teil der Müllgebühr, Hausmeister, Versicherungen, Grundsteuer, Kabel-Gebühr. Bitte beachten „schwäbische Kehrwoche“!
Kaution 2 Kaltmonatsmieten.

Großer, schön angelegter Gemeinschaftsgarten mit viel Platz zum Relaxen. Ausgestattet mit Pflanzen, Büsche, Bäume, Sträucher und Rasenfläche.
Heizung: Ölzentralheizung
Internet: Kabel BW

Sonstige Informationen

Hinweis
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Lage

Die Kur-und Bäderstadt Bad Rappenau liegt im östlichen Teil des Kraichgaues inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Stadtbahn, sowie einen Autobahnanschluss. Bad Rappenau hat mit seinen 8 Teilorten ca. 22.049 Einwohnern (Große Kreisstadt).
Die freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus und Apotheken.
Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird neben seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Wellnesszentrum „Rapsodie“ mit Dampfbad, und verschiedenen Saunen im Außen und Innenbereich.

Neben den verschiedensten Vereinstätigkeiten werden folgende Veranstaltungsprogramme geboten: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennisplätze sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.

Lage:
Dieses angenehme 3-Familienhaus befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bad Rappenau-Stadt. Nur 2 Minuten vom Salinenpark, entfernt.

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