Ansprechende sowie schöne 3-Zimmer Wohnung für 18 Monate zu Vermieten!!

74906 Bad Rappenau, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilienkauffrau Michaela Bührer
  • Firma
    ADREM IMMOBILIEN
  • Adresse
    Asternweg 6
    74906 Bad Rappenau
  • E-Mail Direkt
    info@adremimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    7264/2278
  • Fax
    7264/2270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1139
  • Adresse
    Silcherstraße 5
    74906 Bad Rappenau
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2019
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    1300
  • Nettokaltmiete
    650 EUR
  • Warmmiete
    830 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1991
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    132,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    132,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Baujahr/Bauweise:
Das 8-Familienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise mit Giebeldach erstellt. Ein angenehmes Hausklima – nette Wohngemeinschaft!
Die gut geplante sowie helle und neuwertige 3- Zimmer Dachwohnung mit einem schönen großen Süd-/West-Balkon lädt zum Verweilen ein.
Die Eigentumswohnung befindet sich Hochparterre und hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm.

Aufteilungsbereich::
Hereinspaziert!
Vom geräumigen Eingangsbereich der Diele, geht es sternförmig in die einzelnen Zimmer.
Hier befinden sich; das Wohlfühl – Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank; gegenüber das geräumige Badezimmer mit Fenster.
Das angenehme Kinderzimmer ist auch ideal, für ein Büro- oder Gästezimmer.
Angrenzend führt es in den gemütlichen und hellen Wohn- und Essbereich, mit einem Zugang auf den Süd-/West-Balkon. Hier ist Abschalten und den Feierabend genießen angesagt. Vom Wohn-Essbereich gelangt man in die separate sowie geräumige Küche mit einer Durchreiche!!
Einbauküche ein Traum für jeden Koch oder Köchin!

Leider keine Bilder - da die Wohnung noch bewohnt ist!!

Lage

Die Kur-und Bäderstadt Bad Rappenau liegt im östlichen Teil des Kraichgaues inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Stadtbahn, sowie einen Autobahnanschluss. Bad Rappenau hat mit seinen 8 Teilorten ca. 21.754 Einwohnern (Große Kreisstadt).
Die freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird neben seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Wellnesszentrum „Rapsodie“ mit Dampfbad, und verschiedenen Saunen im Außen- und Innenbereich.

Neben den verschiedensten Vereinstätigkeiten werden folgende Veranstaltungsprogramme geboten: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw.
Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennisplätze sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:
In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.

Lage:
In schöner und angenehmer Wohnlage steht das gepflegte Mehrfamilienhaus von Bad Rappenau. Nur ca. 5-8 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt. In der Nähe befindet sich die Kur-Seeanlage, mit herrlichen Grün-und Blumenflächen.

Ausstattung

Die neu gerichtete und geschmacksvolle 3-Zimmer Wohnung ist individuell und heißt Sie herzlich willkommen!

Ein „Schmuckstück“ - hier werden Sie sich wohlfühlen!

Die geräumige 3 Zimmerwohnung ist gepflegt mit schöner Aufteilung! Sie werden begeistert sein!
Bodenbelag: Im Kinder- und Schlafzimmer ist Laminatboden; Diele, Badezimmer, Wohn-und Esszimmerbereich und Küche sind mit hellen Bodenfliesen, ausgestattet.

Das geräumige Badezimmer mit Wanne Waschbecken und WCschrank, alles im gepflegten Zustand!
Küche:Komplettee Einbauküche mit allem was das Herz höher schlagen lässt! Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld mit Abzugshaube, Edelspülbecken usw.

Der Süd-/West-Balkon ist mit Fliesen ausgestattet und mit weißer Holzsichtschutzumrandung verkleidet.
Die Wohnung bietet einen TV-Anschluss und einen Kabel-Anschluss.
Fenster: Holzrahmenfenster mit Isolierglas und Rollläden;

Heizung: Gas-Zentralheizung

Wichtig: Die Wohnung kann nur 18 Monate vermietet werden, da Eigenbedarf ansteht!

Zur Wohnung gehören:
Einen Autoabstellplatz im Freien und einen Keller.

Sonstige Informationen

Vermietpreis Euro 650,- + Garage 50,- + Nebenkostenvorauszahlung mit 180,- (Heizung, Wasser, Abwasser, allgemein Strom, Kabelfernseher, Versicherung, Grundsteuer, Treppenhausreinigung; Gärtner sowie Hausmeister)
Tiere nach Absprache!!
Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bührer gern zur Verfügung.

Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesenes Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Direktanfrage

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