EineTop-Wohnung zum Verlieben!

74906 Bad Rappenau, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilienkauffrau Michaela Bührer
  • Firma
    ADREM IMMOBILIEN
  • Adresse
    Asternweg 6
    74906 Bad Rappenau
  • E-Mail Direkt
    info@adremimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    7264/2278
  • Fax
    7264/2270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1124
  • Adresse
    Lisztstraße 0
    74906 Bad Rappenau
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Ab sofort!
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 50EUR)
  • Nebenkosten
    180 EUR
  • Kaution
    1770
  • Nettokaltmiete
    540 EUR
  • Warmmiete
    720 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Seniorengerecht

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1989
  • Befeuerungsart
    Gasheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    134,50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Endenergieverbrauch:
    134,50 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Aufteilung:
Die helle, schöne und moderne 2 ½ Zimmer-Wohnung liegt im EG (nur 3 Stufen) mit ca.60 qm Wohnfläche und einer schönen Südterrasse mit Grün drum herum.
Vom Eingangsbereich führt es in die Diele, von hier aus geht es in allen Räumen.
Hereinspaziert!
Vom Flur mit Platz für die Garderobe führt es links in das Gäste –WC. Nebenan befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der offene Bereich führt in den gemütlichen Wohn- /Esszimmerbereich mit separaten Küche. Ein Traum von einer Einbauküche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die herrliche Südterrasse; hier ist Abschalten angesagt.
Das kuschelige Schlafzimmer hat Platz für einen schönen Kleiderschrank und einen direkten Zugang ins sehr schöne sowie moderne Duschbad – Hier kann der Tag beginnen.

Lage

Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn.
Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur weinig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:
In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche
Das 3 - Familienhaus wurde in massiver Bauweise mit Giebeldach 1968 erstellt.

Lage:
Das freundliche und angenehme Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten, liegt in einer schönen Lage von Bad Rappenauer; nur ca.8-10 Minuten vom Zentrum entfernt.

Ausstattung

Die angenehme sowie ansprechende 2,5 Zimmerwohnung ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein.
Die sehr schöne moderne Einbauküche hat alles was das Koch-Herz höher schlagen lässt. Cerankochfeld, Backofen, Abluft, Gefrierschrank und eine großen Kühlschrank, Spülbecken, Geschirrspülmaschine sowie Ober- und Unterschränke. Sie werden begeistert sein!
Angenehmer Laminatboden in allen Bereichen außer Küche und Badezimmer;
Das ansprechendes neuwertige Badezimmer mit flacher Duschtasse ist raumhoch gefliest und wie folgt ausgestattet: mit einem Spiegel-Badeschrank, Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einen direkten Zugang ins Schlafzimmer.
Süd- Terrasse mit Thuja- Hecke, diese dient als Sichtschutz und lädt zum Verweilen ein.

Heizung: Gaszentralheizung.
Waschmaschinenanschluss in Badezimmer. Fahrrad- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Einen gemauerter Keller.
Kabelanschluss ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehören:
Ein Keller; eine Einzelgarage.

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 540,-zuzüglich Einzelgarage mit Euro 50,-
+ Nebenkosten mit Euro 180,- beinhaltet: Heizung, alle Wasserkosten, allgemein Strom, Versicherungen, Kabel-Gebühren sowie Grundsteuer, Hausmeister/Gärtner und Treppenhausreinigung usw.
Kaution: 3 Monatsmieten .

Sonstige Informationen

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 540,-zuzüglich Einzelgarage mit Euro 50,-
+ Nebenkosten mit Euro 180,- beinhaltet: Heizung, Wasser, allgemein Strom, Versicherungen, Kabel sowie Grundsteuer, Hausmeister/Gärtner und Treppenhausreinigung usw.
Kaution: 3 Monatsmieten .

Hinweis

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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