Hier werden Sie sich wohlfühlen!

74906 Bad Rappenau, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilienkauffrau Michaela Bührer
  • Firma
    ADREM IMMOBILIEN
  • Adresse
    Asternweg 6
    74906 Bad Rappenau
  • E-Mail Direkt
    info@adremimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    7264/2278
  • Fax
    7264/2270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1099
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau
  • Wohnfläche
    44 m²
  • Zimmer­anzahl
    1,5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Verfügbar ab
    ab 1.01.2018
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    1200
  • Nettokaltmiete
    400 EUR
  • Warmmiete
    520 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1988
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    128,60 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    128,60 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise mit Giebeldach erstellt.
Die außergewöhnliche, helle und erbenerdige 1 1/2-Zimmereigentumswohnung mit eigenem, separatem Eingang und einen schönen Balkon - ist für Single oder Senioren ideal geeignet.
Im Haus befindet sich ein Aufzug.
Wohnfläche beträgt ca. 44 qm.

Aufteilung:
Eigener Eingang, angenehmer Flur/Dielenbereich mit einer eingebauten Garderobe und einen separaten Abstellraum. Das praktische Badezimmer mit Fenster, WC und Badewanne ist ideal aufgeteilt, hier kann der Tag beginnen.
Der schöne, großzügige Wohnbericht mit leicht abgeteiltem Schlafbereich und offener Küche, hat alles was man zum Wohnen-Leben braucht. Ein geräumiger Südbalkon mit einem tollen Blick ins Grüne rundet das 1,5 Zimmerangebot ab. Hier können Sie einfach Abschalten und den Feierabend/Tag genießen! Kommen Sie vorbei und Sie werden begeistert sein!
Siehe Aufteilungsplan.

Lage

Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn.
Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur weinig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone).

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:
In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.

Lage:
Das Mehrfamilienhaus steht mitten im Zentrum von Bad Rappenau, mit schönen Grünflächen drum herum. Diese zentrumsnahe Lage bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, schöne Cafés, Lokale, interessante Geschäfte sowie die gute Verbindungen mit der Stadtbahn/Zug und Bus, alles direkt vor der Haustür. Sie werden begeistert sein!

Ausstattung

Die komplette Wohnung ist gepflegt und schön eingerichtet, nur noch einziehen und wohlfühlen.
Diese außergewöhnliche 1,5 Zimmerwohnung mit eigenem Eingang ist möbliert! Hier kann man nach Bedarf die Möbel übernehmen oder im Keller aufbewahren!
Ein Kleider/Bettschrank, 1 Tisch mit Stühlen, Wohnzimmerschrank, angenehme Sitzgmöglichheit und vieles mehr. Sie werden begeistert sein!
Komplette Einbauküche, mit allem was man zum Kochen braucht!
Waschmaschine ist vorhanden!
Wohn- und Schlafbereich mit Laminatboden ausgestattet,
Küche und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehört einen Keller.
Autoabstellpätze gibt es vorm Haus und gegenüber befindet sich ein sehr große öffentlicher Parkplatz!
Zur Mitbenutzung steht ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Kalt-Mietpreis: Euro 400,00 zuzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 120,-

Hinweis
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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