Klein aber Fein – schöne Dachwohnung mit Loggia – Ideal für 1-2 Personen!

74906 Bad Rappenau, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilienkauffrau Michaela Bührer
  • Firma
    ADREM IMMOBILIEN
  • Adresse
    Asternweg 6
    74906 Bad Rappenau
  • E-Mail Direkt
    info@adremimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    7264/2278
  • Fax
    7264/2270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1096
  • Adresse
    Salinenstraße +
    74906 Bad Rappenau
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache!
  • Stellplätze
    Garage: 1 (Mietpreis: 60EUR)
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1650
  • Nettokaltmiete
    490 EUR
  • Warmmiete
    640 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1976
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    192,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    nein
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    192,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hereinspaziert!
Vom Treppenhaus führt es in den geräumigen Dielen/Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe.
Nebenan befindet sich das Badezimmer, das zurzeit komplett renoviert und modernisiert wird!

Weiter führt es in den gemütlichen Wohn- /Esszimmerbereich mit Zugang auf die herrliche Süd-Dachloggia, hier ist Abschalten und Relaxen angesagt! Eine separate Abstellkammer ist vorhanden – ideal für Unterstellmöglichkeiten wie zum Beispiel die Terrassenmöbel u.s.w.
Angrenzend befindet sich das kuschelige Schlafzimmer. Die kleine praktische Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und rundet das Angebot Zwei- Zimmerwohnung ab.

Lage

des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Stadtbahn.
Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur weinig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:
In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche sowie eine Neuapostolische Kirche.

Lage:
Nur ca. 2-3 Gehminuten vom Stadtzentrum Bad Rappenau entfernt, steht das freundliche sowie ansprechende 6 – Familienhaus, mitten im nahegelegen Kurgebiet mit seinen Grünanlagen. Diese helle, schöne und gut geschnittene 2-Zimmerdachwohnung mit einer Wohnfläche von ca.53,81 qm liegt im 2. Obergeschoss.

Ausstattung

Die angenehme sowie ansprechende 2-Zimmerdachwohnung mit einer großen schönen Dachloggia, ist sehr gepflegt und lädt zum Verweilen ein.
Nur leichte Dachschrägen!
Die kleine weiße Einbauküche hat fast alles was das Herz begehrt: Cerankochfeld mit Backofen, Spülbecken, Ober- und Unterschränke. Bitte beachten: es gibt eine Vorrichtung für einen Einbaukühlschrank (kein Kühlschrank)!
Bodenbelag:
Angenehmer Mosaikparkett in allen Bereichen außer Küche und Badezimmer.
Das Badezimmer wird komplett renoviert und modernisiert!
Große geräumige Südloggia, mit separaten Abstellkammer, diese lädt zum Verweilen ein.
Türen: Holzrahmenfurniertüren.
Fenster: Holzfenster mit Rollläden.
Heizung: Gaszentralheizung.
Waschmaschinenanschluss in der Waschküche, Trockenraum steht zur Verfügung.
Kabelanschluss ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehören:
Einen Keller, eine Einzelgarage (60 Euro).

Sonstige Informationen

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 490,- zuzüglich Einzelgarage mit Euro 60,-!
+ Nebenkosten mit Euro 150,- (200,-Euro bei zwei Personen) beinhaltet: Heizung, Wasser, allgemein Strom, Versicherungen, Kabel sowie Grundsteuer, Hausmeister/Gärtner und Treppenhausreinigung usw.
Kaution: 3 Monatsmieten .

Hinweis

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

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