Hier können Sie sich wohlfühlen! Große Wohnung mit kleiner Einheit!

74906 Bad Rappenau Fürfeld (Fürfeld), Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilienkauffrau Michaela Bührer
  • Firma
    ADREM IMMOBILIEN
  • Adresse
    Asternweg 6
    74906 Bad Rappenau
  • E-Mail Direkt
    info@adremimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    7264/2278
  • Fax
    7264/2270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1135
  • Adresse
    Seegarten 9
    74906 Bad Rappenau Fürfeld (Fürfeld)
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    110 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache oder 1.07.2019
  • Stellplätze
    Carport: 2 (Mietpreis: 30EUR)
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    1600
  • Nettokaltmiete
    770 EUR
  • Warmmiete
    970 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Ölheizung
  • Standardausstattung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    117,00 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Hereinspaziert:
Die sehr ansprechende sowie helle 4-5 Zimmerwohnung mit ca. 117qm Wohnfläche und einem großen Süd-Balkon mit ca. 14 qm, befindet sich im 1. OG. Keinen Nachbarn; (komplettes Stockwerk)
Die helle große Diele führt Sie fast sternförmig in allen Räumen und heißt Sie herzlich Willkommen!
Das Badezimme mit Tageslicht, hat eine Badewanne und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Ein separates und geräumiges Gäste WC. Diese Wohnung bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit Platz für zwei große Kleiderschränke (Ablöse erwünscht) sowie zwei weiter Zimmer. Diese werden als Büro und Fitnessraum genutzt! Weiter führt es in den offenen Essbereich mit viel Platz sowie Zugang in die separate Küche mit extra Speisekammer! Ablöse erwünscht! Über einen Rundbogen führt es Sie vom Esszimmer ins großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den geräumigen Südbalkon! Hier ist Abschalten und Wohlfühlen angesagt. Siehe Grundriss!

Zu der Wohnung gehören:
Einen sehr großer Keller mit ca. 30 qm!

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 770,- zuzgl. zwei Autoabstellplätze im Freien mit 30,- Euro.
+ Nebenkosten ( Heizung, Wasser, allgemein Strom, Versicherungen, Grundsteuer, Gärtner usw.) ca. Euro 200,-.
Kaution: 2 Monatsmieten.

Lage

Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn.
Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur weinig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:
In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche
und verschiedene kirchliche Einrichtungen.

Stadtteil Fürfeld
Fürfeld liegt verkehrsgünstig westlich der BAB MA-HN/Stuttgart. Nur 5 km von Bad Rappenau entfernt. Der Ort bietet kleine Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Raiffeisenmarkt, verstärkter Wohn- und Gewerbeansiedlung. Für die Kleinen steht ein Kindergarten zur Verfügung. Eine Grundschule ist im Ort, die weiterführenden Schulen sind in Bad Rappenau, Gymnasium in Bad Wimpfen.

Das freundliche 3-4 Familienhaus liegt in einer sehr schönen, ruhigen Lage, mit viel Grün drum herum. Nur ca.5 Minuten zum Zentrum.

Ausstattung

Die sehr gepflegte, schöne Wohnung ist vor ca. einem Jahr - frisch tapeziert worden! Ein paar Kleinigkeiten gibt es noch zu verschönern! Einfach einziehen und wohlfühlen!

Die geräumige sowie separate Küche mit den Kücheneinbauten ist mit allem ausgestattet und kann über eine Ablöse übernommen werden!
Elektrogeräten wie Herd, Backofen, Spülmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, ist alles vorhanden!
Schlichtes Badezimmer mit Fenster; einem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Dusche und einer Badewanne, ausgestattet.
Schöner, großer und überdachter Südbalkon, dieser lädt zum Verweilen ein. (hier wird noch das Geländer gerichtet)
Türen: Holzfurniertüren teilweise gestrichen!
Bodenbelag: Diele, Flur, Bad, WC, Küche, Speisekammer und Essbereich siind geflies ; Wohn-und Schlafräume mit Laminatböden ausgestattet.
Fenster: neuwertige Kunststofffenster mit Rollläden, Heizung: Ölzentralheizung.
Auflistung der Inventarliste:
Schlafzimmer: IKEA Kleiderschränke :2x 1Meter mit je: 2 Schubladen+ 1 Kleiderstangen und Böden 0,5Meter mit je: 3 Schubladen und -1x 0,5m mit 2 Kleiderstangen - keine Schranktüren aber Vorhangschienen mit Vorhängen Vorhanden zusammen 450 Euro
Toilette: ein Hängeschrank Rot, und ein Waschbecken Unterschrank in rot (hochwertige Möbel vom XXL NP 600€) Jalousie in rot -Spiegel, Handtuchhalter, Glasregal über Waschbecken zusammen 250 Euro
Bad: Jalousie blau -Spiegel, Handtuchhalter, Föhnhalter, Glasregale (4Stück) zusammen 40 Euro
Küche:-komplette Einbauküche mit Geräten (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, Spüle) komplett 500 Euro
Esszimmer: 0€ - Deckenlampe, Tresen mit 2 Stühlen
Wohnzimmer: - 8 schwarze Regale mit Dunklen Glas und Indirekter Beleuchtung (LED Beleuchtung) - eine Vitrine mit LED Beleuchtung -TV- Schrank mit LED Beleuchtung und schwarzen Glas schiebe Türen passend zum Rest zusammen 300 Euro!
Bei Gefallen - einen Komplettpreis! Gerne näheres im Gespräch!

Sonstige Informationen

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 770,- zuzgl. zwei Autoabstellplätze im Freien mit 30,- Euro.
+ Nebenkosten ( Heizung, Wasser, allgemein Strom, Versicherungen, Grundsteuer, Gärtner usw.) ca. Euro 200,-.
Kaution: 2 Monatsmieten.

Hinweis

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

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