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Ein „kleines Paradies“ für den Naturliebhaber, schönes Wohnhaus mit Nebengebäude!

74906 Bad Rappenau Bonfeld, Einfamilienhaus zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1146
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau Bonfeld
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache!
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    4410
  • Nettokaltmiete
    1.400,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.630,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    174,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein „kleines Paradies“ für den Naturliebhaber, schönes Wohnhaus mit Nebengebäude und vieles mehr. Die idyllische Lage und der große Gartenbereich sind ideal zum Abschalten, Relaxen und den Alltagstress vergessen!
Baujahr/Bauweise:
Das Wohnhaus mit Nebengebäude wurde ca. 1951 in massiver Bauweise mit Ziegeldach erstellt!
Wohnfläche incl. anteilig Terrassenbereich beträgt insgesamt ca. 150 m² laut Aussage vom Eigentümer!
Nebenraum/Nutzfläche: ca.40m²
Aufteilung:
Große Hofeinfahrt mit Autoabstellplätzen! Zuweisung erfolgt!

Hereinspaziert:
Vom Eingangsbereich gelangen Sie rechts ins gemütliche Esszimmer mit Verbindung ins geräumige Wohnzimmer. Gegenüber befindet sich das moderne großzügige und sehr ansprechende Badezimmer.

Weiter führt es in den Küchenbereich (ohne Einbauten) mit Zugang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Einen herrlichen Blick in den außergewöhnlichen, großen Garten; hier ist Entspannung angesagt. Wer die Natur liebt wird sich hier wohlfühlen. Dieser komplette Gartenbereich ums Haus herum - wird gepflegt - ist aber nicht mitvermietet!

Zugang ins Nebengebäude:
Dieser führt von der Küche in bzw. über den praktischen Vorrats-oder Haushaltsraum ins Nebengebäude. Das gepflegte sowie ordentliche Nebengebäude ist im Ursprung geblieben (ehemaliger Stall) dieser Bereich ist individuell Nutzbar - wird nicht in der Wohnfläche mitberechnet!
Zugang in den Keller, dieser ist wie folgt aufgeteilt:
Zwei große Kellerräume, einen Heizungsraum sowie Tankraum.

Zurück zum Eingangsbereich:
Eine Holztreppe führt nach oben in die weiteren Räume; diese sind wie folgt aufgeteilt:
Ein kleines Zimmer – dieses kann als Büro genutzt werden. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres großzügiges Dusch-Badezimmer.
Ein Zugang führt in den Dachbereich, dieser kann als Trockenraum genutzt werden.

Einen Teil der Scheune wird als große Garage angeboten; Platz für ein sehr großes Auto oder für zwei Kleine.

Ausstattung

Dieses gepflegte, schöne sowie helle Wohnhaus hat Charme. Hier wurde mit Liebe im Detail umgebaut und saniert.

Das EG Bad wurde 2015 zusammen mit den Wasser- und Stromleitungen renoviert. Der Wasser- Hausanschluß und die Leitungsverteilung im Keller wurde 2019 erneuert.

Böden: Im Wohn-und Esszimmer, sowie in allen Schlafräumen sind mit Laminatböden ausgestattet. Im EG-Bereich ist der Flur und Vorratsraum gefliest; Küche Vinyl-Bodenbelag in Steinoptik.
EG- Badezimmer: Hochwertiges modernes Badezimmer mit begehbarer großer Eck-Dusche, Eckbadewanne, WC, großes Waschbecken mit Spiegel, Unter-und Hängeschränke, alles in allem sehr geschmackvoll ausgestattet. Dieser Bereich ist raumhoch gefliest.
OG-Badezimmer: Gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken mit, Unter –und Hängeschränke, schöner Spiegelschrank sowie Waschmaschinenanschluss. Alles in allem – in Weiß gehalten.

Weiße Zimmertüren, teilweise schöne Glastüren im Bad und Küchenbereich.
Wände und Decken: gestrichen und tapeziert
Treppenaufgang: Massive Holztreppe mit Geländer
Öl-Zentralheizung, Öl-Tank im Keller!
Kabelanschluss liegt im Haus.
Wichtig, Bitte beachten: Es sind keine Hunde erlaubt!
Kaution: 2 Monatsmieten
Mietpreis: 1400,-Euro zuzüglich große Garage 70,- Euro sowie Nebenkosten ca. 160,- incl. –Versicherungen, Grundsteuer, Gartenpflegekosten, Kaminkehrer, Heizungswartung, Wasser und Müllgrundgebühren. Strom und das Heizöl sind direkt vom Mieter mit dem Versorger abzurechnen bzw. auf eigene Rechnung zu besorgen.

Dieser komplette Gartenbereich ums Haus herum - wird gepflegt aber nicht mitvermietet!

Sonstige Informationen

Wichtig, Bitte beachten: Es sind keine Hunde erlaubt!
Kaution: 3 Monatsmieten entspricht mit Garage 4410,- Euro
Mietpreis: 1400,-Euro zuzüglich große Garage 70,- Euro sowie Nebenkosten ca. 160,- incl. –Versicherungen, Grundsteuer, Gartenpflegekosten, Kaminkehrer, Heizungswartung, Wasser und Müllgrundgebühren. Strom und das Heizöl sind direkt vom Mieter mit dem Versorger abzurechnen bzw. auf eigene Rechnung zu besorgen.
Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Lage

Die Kurstadt und Bäderstadt Bad Rappenau mit ca. 21.423 Einwohnern (Großkreisstadt) und Ihre Teilorte: Bonfeld, Babstadt, Treschklingen, Fürfeld, Obergimpern, Wollenberg, Heinsheim und Zimmerhof; liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Stadtbahn sowie der Autobahn A6.
Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Bad Rappenau verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Der Teilort Bonfeld mit ca.1800 Einwohner ist nur ca.2-3 km von Bad Rappenau entfernt. Bonfeld bietet kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Gaststätten, viele Vereine, Sportmöglichkeiten, Wanderwege sowie Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Rappenau oder Bad Wimpfen.

Lage: Aussiedlerhof -Randlage
In sehr ruhiger sowie kinderfreundlicher Randlage von Bonfeld - mit sehr viel Grün Drumherum, steht das charmante Wohnhaus mit Nebengebäude und sehr großem Grundstück sowie die schönen Gartenanlage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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