Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und Autoabstellplätze sowie Ausbaumöglichkeiten!

74906 Bad Rappenau Bonfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1207
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau Bonfeld
  • Wohnfläche ca.
    210 m²
  • Grund­stück ca.
    710 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    82,78 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Ab 1.07.2022
  • Kaufpreis
    529.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    116,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufteilung:
Vom schönen Vorgarten, mit zwei Autoabstellmöglichkeiten und einer Garage direkt am Haus, führen links die Treppenstufen nach unten in die geräumige Einliegerwohnung und in den gepflegten, liebevoll angelegten Garten. Der Haupteingangsbereich befindet sich neben der Garage. Dieses individuelle große Haus ist sehr vielseitig und hat einiges an Ausbaupotenzial, ideal für eine Großfamilie oder als Generationenhaus geeignet! Hereinspaziert!
Der Hauseingangsbereich, heißt Sie und Ihre Gäste: „Herzlich Willkommen“.
Das separate Treppenhaus führt Sie in die Erdgeschosswohnung und nach oben, ins zum Teil ausgebaute Dachgeschoss sowie nach unten in die große Einliegerwohnung mit den Nutz- und Kellerräumen.
Zurück in den Haupteingangsbereich im Erdgeschoss:
Vom Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige Diele mit Platz für die Garderobe. Hier befindet sich ein großer Einbauschrank als Raumteiler zwischen Diele und Esszimmer. Auf der linken Seite/kleine Nische befindet sich das Gäste-WC und das angrenzende Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der kleine Flurbereich (auf der rechten Seite) führt Sie ins Gastzimmer
und ins separate Schlafzimmer mit Zugang auf den herrlichen Balkon,
mit Blick ins Grüne.
Weiter gelangen Sie über den Dielendurchgang ins helle Esszimmer und in den Küchenbereich mit Speisekammer/Abstellraum sowie ins schöne bzw. gemütliche Wohnzimmer mit Zugang auf den großzügigen Balkon. Im Essbereich bietet ein zeitloser Specksteinofen eine behagliche Wohlfühlwärme, ideal für kalte Tage.
Dieser Süd-Ost Balkon mit herrlichem Blick in den Gartenbereich sowie in die
Natur geht über Eck; hier können Sie abschalten, die Seele baumeln lassen
und den Feierabend genießen.
Dachgeschoss:
Das Treppenhaus führt Sie nach oben in den zum Teil ausgebauten Dachbereich.
Vor der Eingangstür bietet eine zusätzliche Fläche,
Platz für Schuhschrank und Garderobe....
Na, neugierig geworden?? Einfach ein ausführliches Exposé anfordern!

Ausstattung

Ausstattung:
Dieses große, stattliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung macht einen ordentlichen Gesamteindruck. Allerdings ist einiges stehen geblieben und dem Alter entsprechend renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Hier gibt es
Etwas zu tun - Packen Sie es an!
Wer handwerklich begabt ist, kann daraus sein eigenes und schönes Eigenheim schaffen! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich!
Ausstattung im Erdgeschoss:
Bodenbelag: In den Schlafräumen und im Wohn-Essbereich sind Mosaik-Parkettböden.
Bitte beachten, vereinzelt Abnutzungsspuren/Beschädigung! Holzwurmschaden im Schlafzimmer (wurde beseitigt)
Dielenbereich: Kunstfliesen, Küchenboden und Speisekammer mit kleinen Fliesen diagonal verlegt.
Badezimmer im Retro-Stil der 70er Jahre gefliest.
Ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet, kleiner Durchlauferhitzer sowie Wasserboiler mit 120 Liter Volumen für Bad und Küche. Separates WC: Stand WC, halbhoch weiß gefliest, mit kleinem Waschbecken, Bodenbelag: Mosaikfliesen
Küche: Keine EBK! Bodenbelag mit hellen Mosaikfliesen, Wandspiegel mit weißen großen Fliesen ausgestattet
Fenster mit Rollläden Holzfenster: Merantiholz mit Isolierverglasung; großes Fensterelement im Wohnzimmer mit elektrischem Rollladen
Wände: tapeziert und gestrichen Decken: überwiegend mit Holzpaneelen (Eiche) verkleidet
Türen/Rahmen Holz furniert in Eiche hell und teilweise mit Glaselementen ausgestattet
Großer Einbauschrank als Raumteiler im Dielen-Essbereich

Großer zum Teil überdachter Balkon (über Eck)
Bodenbelag: Fliesen (einzelne Abplatzung) mit Stahlgeländer umrandet, teilweise betoniert oder mit Kunststoffpaneelen verkleidet
Treppenhaus: Treppengeländer mit Metallstäben und Kunststoffhandlauf Bodenbelag: Treppenstufen, Eingangsbereich und Podest sind aus Kunststein
Wände/Decke: tapeziert...

Ein Haus mit viel Potenzial und Möglichkeiten – es gibt einiges zu tun – sind Sie bereit ?
Weitere Info - Einfach Exposé anfordern!!

Sonstige Informationen

Ausstattung in der Einliegerwohnung:
Bodenbeläge: Dielenbereich/Windfang mit Kunststeinfliesen
Küche, Wohn- und Schlafräume sowie Hauswirtschafts – und Abstellraum sind gefliest (verschiedene Fliesen)
Küche, große Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Preis enthalten – hier wird keine Gewährleistung übernommen
Neutrales Bad mit Elektroheizung, Dusche, Badewanne, Wasserboiler/Speicher, Stand-WC und ein Waschbecken.
Helle Holzdecke im Originalzustand, raumhoch gefliest
Großes Wohnzimmerfenster mit elektrischem Rollladen
Heizung: Nachtspeicheröfen (Asbestfrei)
Großer Keller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Stand-WC und Spülbecken, Hebeanlage, Starkstromanschluss und Kellerfenster

Wasserleitung in Kupfer
Unterverteiler Hauptwasserstrang wurde erneuert.
Kabel BW /Vodafone, neue Leitung
Beide Haus/Eingangstüren sind aus Alu, Glaselemente getönt, mit Isolierverglasung und integriertem Briefkasten
Fenster: Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Garagentor: Kunststoffpaneele
Mauerwerk: Ziegelbauweise verputzt
Dachbedeckung: Betonziegel
Außenbereich:
Das Grundstück ist mit verschiedenen Materialien umrandet. Im Westbereich Betonsockel mit Natursteinen verkleidet. Süd- und Ostbereich Jägerzaun in Holz mit kleinem Tor.
Am Haus ist ein Wasseranschluss mit Ausgussbecken, Betonplatten

Kaufpreis: 529.000 Euro ohne zusätzliche Käuferprovision!

Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Kontaktdaten

Lage

Im alteingesessenem Wohngebiet, am Rande von Bonfeld, mit herrlichem Blick auf die Felder, steht das große freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage, Autoabstellplätzen und einem gepflegten Garten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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