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Harmonisches, einladendes sowie ansprechendes Einfamilienhaus mit Gartenhaus!

74906 Bad Rappenau Bonfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1151
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau Bonfeld
  • Wohnfläche ca.
    151 m²
  • Grund­stück ca.
    386 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache!
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76% incl. 19% MwSt auf dem Kaufpreis!
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fertigbauweise
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.12.2019
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baujahr/Bauweise: Fertighaus der Marke „Libella“
„ 3-Liter-Libella-Haus“
Das Einfamilienhaus mit Autoabstellplatz wurde 2005/2006 in modernen Holzständer-Konstruktionen sowie zukunftsorientierten Standards für das 3-Liter-Haus mit Ziegeldach erstellt.
Besonderheiten: Photovoltaikanlage auf dem Dach!
Wohnfläche beträgt insgesamt ca.151,32 qm
Erdgeschoss mit ca. 81,55 qm und Dachgeschoss mit ca.69,76 qm
Zuzüglich Staumöglichkeit im Dachspitz.
Grundstücksgröße ca. 3,86 Ar, Südlage.
Vom angelegten Vorgarten, gelangen Sie zum einladenden Hauseingangsbereich, dieser heißt Sie und Ihre Gäste:
„Herzlich Willkommen“.
Dieses Haus ist individuell und einmalig!
Im schönen offenen Eingangsbereich haben Sie gleich das Gefühl – hier können Sie sich wohlfühlen!
Ein Platz für die Garderobe, einen Technikraum - dieser bietet den gesamten technischen Überblick (Wasser, Strom Heizung sowie Leitungen). Weiter befinden sich ein Abstellraum (ideal für Alles was man griffbereit unterstellen kann) sowie ein schönes Gästezimmer – das auch als Büro genutzt werden kann. Angrenzend ein modernes Duschbad mit Gäste-Toilette; für den Besuch (wie z.B.: Großeltern, Freunde usw.) unverzichtbar.
Weiter gelangen Sie in den großzügigen, offenen und ansprechenden Wohnzimmer sowie-Ess-und Küchenbereich. Mit einladender offenen Einbauküche in „L-Form“ – hier macht das Kochen Spaß!
Vom angenehmen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen, führt es Sie in den herrlichen Garten bzw. auf die Holz-Terrasse mit einem großen schönen Pavillon; hier ist Wohlfühlen und Abschalten angesagt. Den stressigen Alltag vergessen und mit der Familie den Feierabend genießen oder mit Freunden schöne Stunden verbringen!
Durch die interessante Innenarchitektur und den Lichteinfall über die Galerie sowie über die großen Fensterelementen, geben diesem lichtdurchfluteten Wohnbereich - eine spürbar harmonische Atmosphäre..... Neugierig geworden?? Dann fordern Sie ein Exposé an!

Ausstattung

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus ist individuell und großzügig zu gleich - Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich! Hier können Sie sich Wohlfühlen!

Schöne, neutrale sowie gepflegte große Einbauküche mit allem was der Koch/Köchin zum Kochen braucht;
Einbaugeräte: Herd mit Cerankochfeld und Edelstahlabzugshaube, Edelstahlspüle und Geschirrspüler; großer Kühlschrank mit Gefrierfach, große Schränke und Schubladen u.v.m. ist im Preis enthalten!

Fenster: Kunststofffenster, teilweise mit elektrischen Rollladen; teilweise mit passenden Jalousien sowie Rollos
Schönes modernes Gäste Dusch /WC, WC wandhängend mit Unterspülkasten, Dusche und Waschbecken; mit kleinen Mosaiksteinen-sehr geschmacksvoll abgestimmt

Wohnraum-Treppe; Massivholztrittstufen stabverleimt
In allen Räumen; Steckdosen, TV sowie Telefonanschlüsse.
Bodenbelag im Erdgeschoss:
Im Eingangs-und Flurbereich, im Technik-und Hauswirtschaftsraum sowie in der Küche sind mit grauen Bodenfliesen ausgestattet.
Wohn-Essbereich und Gästezimmer mit Laminat ausgestattet.

Angenehmer weicher heller Teppichboden im Schlafzimmer;
Großer Einbauschrank mit Kleiderstangen und Schubladen sowie einer Strahlerschiene (Lichtquelle) ist im Preis enthalten!
Badezimmer: Große Badewanne, Waschbecken mit schöner Glasablage und Unterbauschrank, ein wandhängendes WC mit Unterspülkasten, eine gemauerte Dusche alles in raumhoch gefliest.
Hochwertiger Waschtisch mit Unterbauschrank und großer Spiegel über dem Waschbecken sind im Preis enthalten!
Heizung:
Gasbrennt-Gerät befindet sich im Badezimmer OG
Gasbrennwert: Vaillant Ecocompact VSC 126/C40; Speicher Schichtenspeicher 100 Liter
Fußbodenheizung im ganzen Haus und teilweise zusätzliche Heizkörper
Zentrale Lüftungsanlage – Firma Paul – Umlauf automatische Belüftung- und Entlüftung, Umwälzpumpe/Wandler Trostschutz für Lüftung.......

Neugierig geworden? Dann einfach ein ausführliches Exposé anfordern!

Sonstige Informationen

Verkaufspreis Euro 449.900,-.
Unsere Vermittlungsprovision beträgt 4,76% incl. 19% MwSt. auf dem Kaufpreis. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung.

Hinweis
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Lage

Die Kur-und Bäderstadt Bad Rappenau liegt im östlichen Teil des Kraichgaues inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn, sowie einen Autobahnanschluss. Bad Rappenau hat mit seinen 8 Teileorten ca. 22052 Einwohnern (Große Kreisstadt).
Die freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird neben seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Wellness Zentrum „Rapsodie“ mit Dampfbad, und verschiedenen Saunen im Außen- und Innenbereich.

Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennisplätze sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:
In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.

Der Teilort Bonfeld mit ca.1800 Einwohner ist nur ca.2-3 km von Bad Rappenau entfernt. Bonfeld bietet kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post, Gaststätten, viele Vereine, Sportmöglichkeiten, Wanderwege sowie Kindergarten und Grundschule.
In angenehmer, ruhiger sowie kinderfreundlicher Lage (Wohngebiet), steht in Bonfeld, das charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Autoabstellplätzen (Autoabstellmöglichkeiten) und schön angelegtem Garten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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