Die erste Adresse für anspruchsvolles Wohnen mit einem wunderschönem großem Grundstück!

74924 Neckarbischofsheim, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilienkauffrau Michaela Bührer
  • Firma
    ADREM IMMOBILIEN
  • Adresse
    Asternweg 6
    74906 Bad Rappenau
  • E-Mail Direkt
    info@adremimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    7264/2278
  • Fax
    7264/2270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1112
  • Objekttypen
  • Adresse
    74924 Neckarbischofsheim
  • Wohnfläche
    336 m²
  • Grund­stücks­fläche
    3.914 m²
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache!
  • Käufer­provision
    3,57% incl. 19% MwSt aus dem Kaufpreis!
  • Kaufpreis
    628.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Ölheizung
  • Seniorengerecht
  • Walmdach
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1962
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    293,30 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    293,30 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das beeindruckende große Anwesen/Bungalow, wurde 1962 erstellt.
1971 die Erweiterung/ Anbau mit einem großen Schwimmbad und weiteren Räumen. Dieser große Bungalow im Stil der 60/70 Jahr bietet
Großzügigkeit in allen Bereichen.
Hereinspaziert!
Über ein paar Stufen gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich sowie ins Haus. Alles auf einer Ebene.
Eingangsbereich: der große einladende Dielenbereich mit Garderobennische, Gäste-WC, heißt Sie und Ihre Gäste „ Herzlich Willkommen“.
Von hier geht es fast sternförmig in die einzelnen Bereiche:
Das einladende Wohnzimmer mit viel Platz, großer Fensterfront, gemauerter Kamin und Zugang in den wunderschönen angelegten Garten „ Parklandschaft“ bzw. auf die sonnige Süd- Terrasse. Hier können Sie Abschalten, den Alltagstress hinter sich lassen, einfach die Ruhe oder den Feierabend genießen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich!

Über den eleganten großen Durchgang führt es ins gemütliche Esszimmer, immer mit einem Blick in die schöne Gartenlandschaft!
Wer die Großzügigkeit und die hohen Räume liebt wird sich hier wohlfühlen. Vom Esszimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das als Büro genutzt wurde. Dieses Büro besitzt einen weiteren Zugang über den Flurbereich.

Vom Flurbereich aus befinden sich:
Ein Gästezimmer mit Waschbecken, die sehr geräumige Wohnküche mit Zugang in den oberen Gartenbereich. Diese Wohnküche hat alles was man zum Kochen braucht; hier macht Kochen Spaß!
Ein großer Einbauschrank im Flurbereich; eine separate Toilette, ein Badezimmer mit Einbauschränken, ein modernes Zimmer mit Regalen, ein geräumiges Wohlfühl- Schlafzimmer mit großen Einbauschrank, einen großen Ankleideraum oder Aufbewahrungsraum; ein weiteres Gästezimmer und ein zweites Badezimmer mit WC und Bidet.

Vom Flurbereich führt es direkt in das große sowie helle Schwimmbad ........ Neugierig geworden??? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

Lage

Neckarbischofsheim mit ca. 4074 Einwohnern liegt am südlichen Rande des Odenwaldes. Zwischen sanften Hügel und ausgedehnten Wäldern hat sich Neckarbischofsheim im nördlichen Kraichgau den Charme eines Landstädtchens bewahrt. Über die Jahrhunderte hinweg haben sich in Neckarbischofsheim eine Reihe sehenswerter Baudenkmäler und sie `Überreste einer mittelalterlichen Befestigungsanlage erhalten, die seine reiche geschichtliche Vergangenheit widerspiegeln.

Auch diejenigen, die weniger die Begegnung mit der Geschichte suche, kommen auf ihre Kosten.
Die ausgedehnten Wälder, die oft bis dicht an die Stadt heranreichen laden auf gut ausgebauten Wegen zu Spaziergängen ein. Zur weiteren Freizeitgestaltung stehen ein Hallen -und Freischwimmbad, zwei Sportanlagen, eine Schieß -und Reitanlage sowie eine Kegelbahn zur Verfügung. Für die jüngsten Besucher gibt es mehrere Spielplätze. Einer davon als Abenteuerspielplatz im „Steinigten Bergwald“ mit Wanderparkplatz und Grillgelegenheit.

In unmittelbarer Nähe von Neckarbischofsheim befinden sich drei Golfplätze!

Als ehemaliges „Amtsstädtchen“ verfügt Neckarbischofsheim über alle Einrichtungen, die eine moderne Gesellschaft erwartet. Kindergärten und eine modernes Schulzentrum mit Grund –und Hauptsschule, einem Gymnasium und zwei Turnhallen. Sie Stadt verfügt über viele kleinere mittlere und größere Betriebe und somit auch über ein reichhaltiges Angebot an Arbeitsplätzen. Ob nun Handwerk oder Büro, überall gibt es Möglichkeiten für Ausbildung und Beruf.

Lage:
In schöner Wohnlage - mit Blick ins Tal von Neckarbischofsheim, steht das stattliche großzügige Anwesen. Auf ca. 40 Ar Grundstück mit einem großem Schwimmbad, traumhafter Gartenlandschaft und mehreren Garagen sowie Autoabstellplätze. Nur ca.8-10 Fuß-Minuten vom Ortskern entfernt.

Ausstattung

Wer die Großzügigkeit und die Freiheit liebt, der fühlt sich hier wohl! Der große Bungalow mit Schwimmbad, bietet reichlich Platz auf einem uneinsehbarem sowie traumhaften Grundstück mit mehreren Möglichkeiten!

Der damalige, ansprechende Bungalow, im eleganten Stil der 60-70ziger Jahre, spiegeln durch die komplette Ausstattung!
Das Gebäude ist gepflegt und strahlt eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre aus.

Eingangs-/Dielenbereich; hochwertige Verglasung und Sicherheitsbeschlag, Garderobennische ist mit Stoff ausgekleidet;
Stuck an der Decke; Bodenbelag; Feinstein-Fliesen.
Gäste-WC mit Waschbecken, einfach Ausstattung (Doppelglas Fenster)

Bodenbeläge:
Wohnzimmer, Esszimmer, Büro und Gästezimmer mit hochwertiger Parkettboden, ausgestattet.
Schlafräume, Jugend-Gästezimmer, Flurbereich und Arbeitszimmer sind mit einem hellen Teppichboden ausgestattet.

Fenster: Weiße Holzfenster in allen Räumen:
Teilweise wurden 2001/2002 im Wohn-Ess- und Schlafbereich, das Fensterglas mit Isolierverglasung ausgetauscht. Esszimmer mit elektrischen Rollladen. Passende Gardinenschienen/Stangen mit stilgerechten Vorhängen, für jedes Zimmer. Vereinzelte Lichtquellen im Flurbereich und im Gäste-WC mit Glasbausteinen.

In fast allen Räumen sind die Heizungskörper mit schönen Holzverkleidungen ausgestattet. Der elegante große Durchgangsbereich vom Wohn-ins Esszimmer ist mit edlem Holz verkleidet und integriertem Vorhangschienen.
Wände und Decken:
Tapeziert und gestrichen; angenehmer sowie schlichter Stuckumrandung an den Decken.
Küche:
Große Einbauküche in Eiche rustikal, mit allen Elektrogeräten von Miele: wie z.B.: Hochgesetzter Backofen, Cerankochfeld mit Warmhaltebereich, Geschirrspülmaschine (defekt), großer Kühlschrank mit Eisfach, Ober- und Unterschränke und vieles mehr; ist gut erhalten.
Bäder:
Zwei geräumige Bäder; eins davon im zarten mintgrün gefliest..... Neugierig geworden?? Dann fordern Sie ein ausführliches Exposé an!!

Sonstige Informationen

Aufteilung vom Grundstück; insgesamt sind es 3 Grundstücke. Diese wurden zusammengeschlossen.
Wunderschöne Gartenlandschaft, ca. 3-4 Autoabstellplätze in einer Parkbucht am Grundstück; weitere Stellplätze vor der großen Garage; direkte Zufahrt zum Haus und in die Einzelgarage.
Die große Garage für 3 PKWs befindet sich oberhalb vom Grundstück mit Zugang in den Gartenbereich und ins Haus. (Hier besteht die Möglichkeit dieses Grundstück separat zu verkaufen)

Außenanlage:
Asphaltierte Parknische für ca. 3 Autos,
Garagenzufahrt: 2011 erneuert Parkfläche vor der Einzelgarage.
Die große gemauerte Garage für 3 Fahrzeuge oberhalb vom Grundstück mit jeweils einem Tor.
Nebengebäude für Gartengeräte; Dach komplett erneuert in Kupfer 2011/12

Traumhaftes und uneinsehbarem Eckgrundstück;
Zwei große Terrassen, große Pergola, verschiedene Bäume die Schatten spenden, ein Exemplar von einem Mammutbaum, Obst-Gemüsegarten, blühende Pflanzen und Blumen, ein Wohlfühl-Bereich zum Genießen und Abschalten.
Dieses unglaubliche Grundstück wurde aus drei Grundstücken zusammengeschlossen.
Hier besteht die Möglichkeit, das obere Grundstück separat zu verkaufen!

Das Besondere an diesem schönen Bungalow, ist die Großzügigkeit, die Aufteilungsmöglichkeiten, die sehr ruhige Lage und das unglaublich große sowie wunderschöne Grundstück!
Ein Paradies für alle Garten- und Naturliebhaber - einfach ein Traum für Jeden der die Freiheit und die Natur liebt!

Hinweis!
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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