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Vielseitige sowie geräumige Gewerbehalle, ebenerdig mit Flügeltor!

74906 Bad Rappenau, Halle zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1091
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    Raiffeisenstraße
    74906 Bad Rappenau
  • Gesamtfläche ca.
    530 m²
  • Lagerfläche ca.
    417 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Ab sofort!
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 105 EUR (Anzahl: 14)
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1,19 inkl. MwSt.
  • Kaution
    6900
  • Pacht
    2.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    700,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.02.2019
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    178,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die geräumige Halle hat einen ebenerdigen Zugang mit einem Flügeltor!
Verschiedene Möglichkeiten bietet diese Halle, mit jeweils zwei WCs für Damen und Herren, Aufenthalts-oder Umkleideraum, großer Büroraum, große Lagerfläche bzw. Halle, Putzraum und Außenabstellmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 530 qm zuzüglich Außenfläche mit 14 Autoabstellplätzen.

Stellplätze ca.14 Stück entlang vom Gebäude/ Halle

Die Betriebs-Nebenkostenvorauszahlungen; wie Versicherung, Grundsteuer, sowie Wasser/Niederschlag/Abwasser,Strom werden vom Vermieter mit ca. 700,- € zzgl. 19% MwSt veranschlagt; Die beheizung der Halle erfolgt über eine Ölheizung in Eigenregie auf Kosten des Mieters.

Kaltmiete 2300,- € zzgl. 19% MwSt
Kaution beträgt 3 Monatsmieten
Vermittlungsprovision 1 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt

Ausstattung

Die Bodenfläche der Hallen ist aus Beton.
Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung
Hallenbeleuchtung Röhren
Sanitärausstattung: Vier WCs mit Waschbecken für Damen und Herren
Ölzentralheizung mit Luftgebläse

Sonstige Informationen

Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Lage

Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 21.500 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Stadtbahn.
Schnell Verkehrsanbindung an Bundesstraßen sowie Autobahn.
Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur weinig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone).

Lage:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler lage eines Gerwerbemischgebiet in Bad Rappenau.

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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