Geräumige Gewerbehalle, ebenerdig mit Flügeltor!

74906 Bad Rappenau, Halle zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilienkaufmann Bernd Bührer
  • Firma
    ADREM IMMOBILIEN
  • Adresse
    Asternweg 6
    74906 Bad Rappenau
  • E-Mail Direkt
    info@adremimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    7264/2278
  • Fax
    7264/2270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1091
  • Adresse
    Raiffeisenstraße 0
    74906 Bad Rappenau
  • Gesamtfläche
    530 m²
  • Lagerfläche
    417 m²
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Ab sofort!
  • Stellplätze
    Garage: 14 (Mietpreis: 105EUR)
  • Nebenkosten
    700 EUR
  • Mieter­provision
    1,19 inkl. MwSt.
  • Kaution
    6900
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung
  • Standardausstattung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2005
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Strom
    22,6
  • Endenergie­bedarf Wärme
    178,6
  • End­ener­gie­be­darf Strom:
    22,6 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    178,6 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die geräumige Halle hat einen ebenerdigen Zugang mit einem Flügeltor!
Verschiedene Möglichkeiten bietet diese Halle, mit jeweils zwei WCs für Damen und Herren, Aufenthalts-oder Umkleideraum, großer Büroraum, große Lagerfläche bzw. Halle, Putzraum und Außenabstellmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche von ca. 530 qm zuzüglich Außenfläche mit 14 Autoabstellplätzen.

Stellplätze ca.14 Stück entlang vom Gebäude/ Halle

Die Betriebs-Nebenkostenvorauszahlungen; wie Versicherung, Grundsteuer, sowie Wasser/Niederschlag/Abwasser,Strom werden vom Vermieter mit ca. 700,- € zzgl. 19% MwSt veranschlagt; Die beheizung der Halle erfolgt über eine Ölheizung in Eigenregie auf Kosten des Mieters.

Kaltmiete 2300,- € zzgl. 19% MwSt
Kaution beträgt 3 Monatsmieten
Vermittlungsprovision 1 Monatsmiete zzgl. 19% MwSt

Lage

Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 21.500 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn sowie Stadtbahn.
Schnell Verkehrsanbindung an Bundesstraßen sowie Autobahn.
Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur weinig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone).

Lage:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler lage eines Gerwerbemischgebiet in Bad Rappenau.

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Ausstattung

Die Bodenfläche der Hallen ist aus Beton.
Fenster sind aus Holz mit Isolierverglasung
Hallenbeleuchtung Röhren
Sanitärausstattung: Vier WCs mit Waschbecken für Damen und Herren
Ölzentralheizung mit Luftgebläse

Sonstige Informationen

Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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