74906
Bad Rappenau

Gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz in Bad Rappenau!


650 €
Zimmer
2
Badezimmer
1

Diese helle, schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss, erreichbar über ca. 14 Treppenstufen. Aufteilung: Hereinspaziert! Vom Treppenhaus gelangt man in den geräumigen Dielen-/Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe. Auf der linken Seite befindet sich die separate Küche mit Einbauten und Platz für einen kleinen Klapptisch. Weiter geht es in den gemütlichen Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zum herrlichen Balkon. Dieser bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne; hier ist Entspannen und Genießen angesagt. Angrenzend befindet sich das gut geschnittene Schlafzimmer mit einem weiteren Zugang zum Nord-Ost-Balkon. Eine praktische Abstellkammer, ideal für Staubsauger, Bügelbrett und vieles mehr, befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Stand-WC (mit Halterung, kann auf Wunsch entfernt werden), Waschbecken mit Spiegelschrank und Badewanne rundet das Angebot der 2-Zimmer-Wohnung ab. Kommen Sie vorbei, Sie werden sich hier wohlfühlen.
Die angenehme, ansprechende und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem geräumigen Balkon ist gepflegt und lädt zum Verweilen ein. Die einfache Einbauküche bietet fast alles, was das Herz begehrt: Vierplattenherd mit Backofen, Abzugshaube, Spülbecken, Kühlschrank mit einem extra Gefrierfach, Ober- und Unterschränke sowie eine Geschirrspülmaschine. Bitte beachten Sie, dass die Geschirrspülmaschine wenig benutzt wurde und hierfür keine Garantie übernommen wird. In der gesamten Wohnung sind Holzdecken mit integrierten Deckenleuchten und Lautsprechern mit Dimmfunktion ausgestattet. Angenehmer Laminatboden in allen Bereichen außer Küche und Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, ein Waschbecken (dies wird erneuert), ein Stand-WC mit Handlauf und einen Waschmaschinenanschluss. Türen: Holzrahmenfurniertüren Fenster: Holzfenster mit Sprossen und Rollläden Heizung: Neue Gaszentralheizung Zusätzliche Räume: Trockenraum steht zur Verfügung Anschlüsse: Kabelanschluss ist vorhanden
Die Kur- und Bäderstadt Bad Rappenau liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus, Bahn und Stadtbahn sowie einen Autobahnanschluss. Bad Rappenau hat mit seinen 8 Teilorten ca. 22.645 Einwohner und ist eine Große Kreisstadt. Die freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenige Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone). Die Landesgartenschau 2008 machte Bad Rappenau nicht nur während der Veranstaltung zu einem attraktiven Ausflugsziel. Die Parks sind auch heute noch Oasen, die mit Grünanlagen, farbenprächtigen Pflanzungen und Spielplätzen zum Verweilen einladen. Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütlichen Gasthäusern, Ärzten für Allgemein- und Fachmedizin, einem Krankenhaus und Apotheken. Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird neben seiner ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken und dem Wellnesszentrum „Rapsodie“ mit Dampfbad sowie verschiedenen Saunen im Außen- und Innenbereich. Neben den verschiedensten Vereinstätigkeiten werden folgende Veranstaltungsprogramme geboten: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Tennisplätze sowie eine Stadtbücherei stehen zur Verfügung. Lage: Nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Bad Rappenau entfernt, steht das freundliche und ansprechende Mehrfamilienhaus, am Ortsrand des Kurgebiets mit seinen Grünanlagen.
Zu der Wohnung gehören: Ein Keller und einen Tiefgaragenplatz. Mietpreis: Kaltmiete: 650 Euro Tiefgaragenplatz: 50 Euro Gesamt Kaltmiete: 700 Euro Nebenkostenvorauszahlung: 250 Euro (enthält Heizung, Wasser, allgemeinen Strom, Versicherungen, Grundsteuer, Hausmeister/Gärtner und Treppenhausreinigung usw., alles was umgelegt werden darf) Kaution: 2 Monatsmieten Hinweis: Wir bemühen uns, alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt.

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Objektangaben

Objektnummer:1301
Wohnfläche:62,00 m²
Zimmer:2,0
Schlafzimmer:1,0
Badezimmer:1,0
Balkone:1,0

Kosten

Nettokaltmiete:650 €
Warmmiete:950 €
Nebenkosten:250 €
Heizkosten enthalten:Ja
Provisionspflichtig:Nein
Kautionstext:1.400 €

Ausstattung

Zustand:Gepflegt
Baujahr:1990
Gäste-WC:Nein
Küche:Einbauküche
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerung:Gas
Unterkellert:Ja
Stellplatzart:Garage
Ausweistyp:Verbrauch
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0255075100125150175200225250
147,00 kWh/(m²*a)

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Team-Marcel-Bührer
Marcel Bührer
Tel.: 07264 / 2278

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