Vielversprechendes sowie modernes Gewerbeobjekt in zentraler Lage!

74906 Bad Rappenau, Cafe zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Immobilienkaufmann Bernd Bührer
  • Firma
    ADREM IMMOBILIEN
  • Adresse
    Asternweg 6
    74906 Bad Rappenau
  • E-Mail Direkt
    info@adremimmobilien.de
  • Tel. Durchwahl
    7264/2278
  • Fax
    7264/2270
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1065
  • Objekttypen
  • Adresse
    Raiffeisenstraße 4
    74906 Bad Rappenau
  • Gesamtfläche
    147 m²
  • Gastrofläche
    128 m²
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Mieter­provision
    2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt.
  • Kaution
    3.300
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Terrasse
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2014
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf Wärme
    101,28
  • End­ener­gie­be­darf:
    kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    End­ener­gie­be­darf Wärme:
    101,28 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das neue Gewerbeobjekt, liegt in zentraler sowie verkehrsgünstiger Lage von Bad Rappenau. Durch das vielseitige Angebot der Ladengeschäfte um das Gewerbeobjekt, ist es nicht nur Werbewirksam sondern durch zentrale Park- und Einkaufsmöglichkeit, sehr stark frequentiert, eine 1 A Lage!

Das interessante Ladengeschäft, wird als Eisdiele / Eiscafé mit Terrasse genutzt!

Diese bietet eine Fläche von ca. 128,01 m² zuzüglich mit einer Terrassenfläche von ca. 55m² und Nebenraum mit ca. 18,90 m² sowie 2 Autoabstellplätze, an. (öffentliche Parkplätze angrenzend)

Mietbeginn nach Vereinbarung.

Neugierig? Einfach ein Exposé anfordern!

Lage

Bad Rappenau:
Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn.
Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur weinig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone).

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.

Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:
In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.

Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen
Wände und Decken tapeziert und gestrichen

Zum Gewerbeobjekt gehören:
2 Autoabstellplätze im Freien.

Wichtig: Bei Bedarf kann das Inventar nach Absprache mit dem Pächter, übernommen werden!

Sonstige Informationen

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 1.309,00 € incl. 19% MwSt.

Nebenkosten: 200,00 €
(Die Nebenkosten wie: Versicherungen, Grundsteuer, Heizung, Wasser/Abwasser/Niederschlagswasser, Grundgebühren der Müllkosten und allgemein Strom werden mit den Vermieter abgerechnet.)

Kaution: 3 Kaltmonatsmieten - 3.300,00 €

Vermittlungsprovision: 2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr oder Frau Bührer gern zur Verfügung.

Hinweis:
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.
Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Direktanfrage

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