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Mitten in der Fußgängerzone! Großes Gewerbeobjekt mit vielseitige Möglichkeiten!

74906 Bad Rappenau, Einkaufszentrum zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1149
  • Objekttypen
    Einkaufszentrum, Einzelhandel
  • Adresse
    Fußgängerzone 9
    74906 Bad Rappenau
  • Gesamtfläche ca.
    225 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    143 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    1.01.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmonatsmieten zuzüglich 19% MwSt.
  • Kaution
    4000
  • Nettokaltmiete
    1.559,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    19,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    153,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im EG:
Direkter Zugang, große Schaufensterfront auf beiden Seiten, helle hohe Räume im Erdgeschoss. Der große Gewerbe-oder Ladenraum mit einer gesamt Fläche von ca.225 qm, kann eventuell in zwei Räumlichkeiten (ca. 143qm + 18 qm Nebenraum im EG + OG ca.64,58 qm ) geteilt werden. Angrenzend befindet sich der separate Raum, dieser kann als Kaffee-Küche genutzt wurde. Ein separates WC mit Waschbecken, rundet das Angebot im EG ab.
Das Obergeschoss ist über eine Steinwendeltreppe zugänglich. Hier befindet sich, ein weiterer heller Raum- dieser als Büro- oder Lagerraum mit einer Größe von ca.64 qm, genutzt werden kann.
Genügend Parkplätze befinden sich in der Nähe bzw. hinterm Rathaus.
Siehe Grundriss!

Ausstattung

Große Fensterfront mit ca. 15 Meter, direkter Zugang.
Einfache Kaffee-Küche, ein separates WC mit Waschbecken.
Im EG: Hohe Räume mit integrierten Deckenstrahlern sowie eine Spiegelsäule.
Bodenbelege:Neuwertiger Teppichboden; Helle Bodenfliesen im Küchenbereich sowie Toilettenbereich!
Im OG sind Holzdecken mit integrierten Neoröhren.
Türen: Holzfunier
Fenster: große Schaufenster mit Markise.
Heizung: Fernwärme - Biomasse, Fußbodenheizung.

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 1559,- (890,- Euro + MwSt =169 Euro + 500,-Euro (ohne MwSt) gibt zusammen 1559,-Euro: zum Verständnis: es sind zwei Verpächter; deshalb einmal mit MwSt und einmal ohne MwSt
zuzüglich Nebenkostent ca. 350 Euro für Versicherungen, Grundsteuer, Wasser, Fernwärme! Strom und Müllgebühren werden direkt vom jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Kaution: 4000 Euro .
Vermittlungsprovision 2,38 Monatsmieten incl. 19% Mwst.

Sonstige Informationen

Hinweis

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Lage

Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 21.650 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus Bahn und Stadtbahn.
Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur weinig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone).

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:
In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche
und verschiedene kirchliche Einrichtungen.

Lage:
Die Ladeneinheit befindet sich in einer zentralen Achse der Fußgängerzone, zwischen Einzelhandel - Gastronomie - Verwaltungsgebäude und gute Parkmöglichkeiten, im Zentrum von Bad Rappenau-Stadt in „1 A Lage“.

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