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Mitten in der Fußgängerzone! Großes Gewerbeobjekt mit vielseitige Möglichkeiten!

74906 Bad Rappenau, Einkaufszentrum zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1149
  • Objekttypen
    Einkaufszentrum, Einzelhandel
  • Adresse
    Fußgängerzone x
    74906 Bad Rappenau
  • Gesamtfläche ca.
    154 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    87 m²
  • Wesentliche Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1980
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    1.01.2020
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2 Kaltmonatsmieten zuzüglich 19% MwSt. inkl. MwSt.
  • Kaution
    4000
  • Nettokaltmiete
    1.816,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1980
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    19,90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    153,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im EG:
Direkter Zugang, große Schaufensterfront auf beiden Seiten, helle hohe Räume im Erdgeschoss. Der große Gewerbe-oder Ladenraum mit einer gesamt Fläche von ca.154 qm, kann eventuell in zwei Räumlichkeiten (ca. 87qm+ca.66qm) geteilt werden. Angrenzend ein separater Raum, der als Kaffee-Küche genutzt wurde. Anschließend ein separates WC mit Waschbecken.
Das Obergeschoss ist über eine Steinwendeltreppe zugänglich. Hier befindet sich, ein weiterer Büro- oder Lagerraum mit einer Größe von ca.64 qm.
Genügend Parkplätze befinden sich hinterm Rathaus.
Siehe Grundriss!

Ausstattung

Große Fensterfront mit ca. 15 Meter, direkter Zugang.
Einfache Kaffee-Küche, ein separates WC mit Waschbecken.
Im EG: Hohe Räume mit integrierten Deckenstrahlern sowie eine Spiegelsäule.
Bodenbelege: Helle Bodenfliesen im EG und OG, Küchenbereich sowie Toilettenbereich!
Im OG sind Holzdecken mit integrierten Neoröhren.
Türen: Holzfunier
Fenster: große Schaufenster mit Markise.
Heizung: Ölzentralheizung, Fußbodenheizung.

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 1816,- incl. 19% Mwst zuzüglich Nebenkosten Versicherungen, Grundsteuer, Wasser, Öl, Strom und Müllgebühren werden direkt vom jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Kaution: 2 Monatsmieten .
Vermittlungsprovision 2,38 Monatsmieten incl. 19% Mwst.

Sonstige Informationen

Hinweis

Wir bemühen uns alle Angaben im Exposè so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind,
können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Adrem Immobilien als anerkannt. Objektanschrift sowie Name und Anschrift des Verkäufers/Vermieters geben wir auf Anforderung bekannt.

Lage

Die Kurstadt Bad Rappenau mit ca. 21.650 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus Bahn und Stadtbahn.
Seine freie Lage zwischen 235 m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes mildes Schonklima und nur weinig Nebeltage im Jahr (Heilklimatische Zone).

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe:
Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin und Apotheken.

Freizeit:
Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen:
In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche
und verschiedene kirchliche Einrichtungen.

Lage:
Die Ladeneinheit befindet sich in einer zentralen Achse der Fußgängerzone, zwischen Einzelhandel - Gastronomie - Verwaltungsgebäude und gute Parkmöglichkeiten, im Zentrum von Bad Rappenau-Stadt in „1 A Lage“.

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