Ansprechender Gewerberaum im Zentrum von Bad Rappenau!

74906 Bad Rappenau, Praxis zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    1230
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    74906 Bad Rappenau
  • Bürofläche ca.
    119,96 m²
  • Gesamtfläche ca.
    120 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    01.03.2023
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt.
  • Kaution
    3 Monatsmieten
  • Nettokaltmiete
    1.140,00 EUR
  • Nebenkosten
    308,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Teeküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufteilung: Alles auf einer Ebene!
Der separate Eingangsbereich führt in die großzügige Diele und heißt Sie und Ihre" Patienten, Kunden oder Gäste" herzlich willkommen!
Der ansprechende Gewerberaum hat eine Gesamtfläche von ca. 120 qm und wurde 1999 erstellt.
Hereinspaziert und herzlich willkommen:
Im vorderen Bereich befindet sich; das erste getrennt durch eine Glasabtrennung große Empfangsbüro. Weiter befindet sich ein Gäste-WC, eine kleine Kaffee-/Teeküche sowie ein weiteres zweites Büro mit Durchgang zu einem großen Besprechungsraum mit über 52 m². Von hier aus befindet ein WC für das Personal sowie ein drittes Büro, das ist mit einer Trennwand mit Glaselementen abgetrennt ist. Alle Räume sind durch die großen Fenster sowie Abtrennungen mit Glaselementen und Glastüren, lichtdurchflutet.
Es stehen zwei Autoabstellplätze zur Verfügung, diese befinden vor dem Haus.
Zwei Kellerräume mit gesamt ca. 6,8 m² gehören dazu.

Ausstattung

Ausstattung:
„Alles in Allem - sehr ansprechend und harmonisch eingerichtet!“
Das helle, angenehme und schöne Gewerbeobjekt ist im neuwertigen sowie gepflegten Zustand.
Bodenbelag: In der Diele, Büro 1 u. 2 ist ein Laminat in Buche und im Büro 3 und Besprechung ein Gewerbe-Teppichboden verlegt, alles sehr geschmackvoll sowie passend ausgestattet.
Türen in Buche sowie Glastüren
Eine kleine Einbauküche steht dem Mieter zur Verfügung.
Zwei separate WCs mit Waschbecken.
Decken: mit integrierten Deckenlampen.
Ein Serverschrank steht zur Verfügung (Büroräume sind vernetzt)
Heizung: Gaszentralheizung.

Sonstige Informationen

Mietpreis:
Kaltmiete Euro 1.139,62,- zzgl. Nebenkosten
Die Nebenkosten liegen zurzeit bei 308,31 Euro diese beinhalten: Heizung, Wasser Versicherungen, Grundsteuer, allgemein Strom und Hausmeister (Müllgebühren werden direkt abgerechnet).
Kaution: 3 Monatsmieten.
Vermittlungsprovision 2,38 Monatsmieten incl. 19% MwSt.

Kontaktdaten

Lage

Die Großkreisstadt Bad Rappenau (Kurstadt) mit ca. 22.645 Einwohnern liegt im östlichen Teil des Kraichgaues, inmitten der waldreichen Hügellandschaft des Neckarhochlandes zwischen Heidelberg und Heilbronn. Sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn.
Seine freie Lage zwischen 235m und 285 m ü. NN sorgt für ein gesundes, mildes Schonklima und nur wenig Nebeltage im Jahr (heilklimatische Zone).

Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus sowie Apotheken und vieles mehr.
Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzpartys usw. Aber auch Rad- und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Schulen und Kindergärten:
Für die Kleinen stehen drei evangelische Kindergärten, zwei katholische Kindergärten und ein Waldkindergarten zur Verfügung. Die Grund- und Gemeinschaftsschule, Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die weiterführenden Schulen bietet Bad Wimpfen oder Neckarbischofsheim.

Kirchen: In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Lage:
Im gewachsenen Wohngebiet, mit Grünflächen im Süd Bereich, steht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 einheiten. In wenigen Gehminuten gelangen Sie in den Kurpark sowie ins Bad Rappenauer Städle (ca.10 Minuten vom Stadtkern entfernt). Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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