GREIX 2023: Enorme Preisunterschiede bei Eigentumswohnungen in deutschen Städten

Die aktuelle Auswertung des German Real Estate Index (GREIX) zeigt erhebliche Preisunterschiede für Eigentumswohnungen in deutschen Städten. Besonders die Innenstädte sind extrem teuer, doch fast alle Großstädte bieten günstigere Alternativen in weniger zentralen Lagen. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, entsprechend ihren individuellen Bedürfnissen und finanziellen Möglichkeiten zu wählen.
Besonders auffällig sind die Preisunterschiede zwischen den teuersten und günstigsten Stadtteilen in Städten wie Köln und Hamburg. In den beliebten Stadtteilen zahlen Käufer fast doppelt so viel wie in den weniger beliebten. So kostet eine Eigentumswohnung in der Kölner Innenstadt beispielsweise 5.600 Euro pro Quadratmeter, während der Quadratmeterpreis im Stadtteil Porz nur 2.800 Euro beträgt.
Obwohl die Preise für Eigentumswohnungen im Vergleich zu 2022 um fast 10 Prozent gesunken sind, bleibt die Wohnsituation in deutschen Städten angespannt. „Für Normalverdiener sind Eigentumswohnungen in zentralen, gut angebundenen Lagen kaum noch erschwinglich. Das ist besonders problematisch, wenn Fachkräfte aus dem In- und Ausland zum Umzug bewegt werden sollen. Stadtplaner könnten durch eine bessere Anbindung der weniger beliebten und teilweise noch bezahlbaren Randbezirke Abhilfe schaffen“, sagt Jonas Zdrzalek, Forscher am IfW Kiel und Projektleiter für den GREIX. Der GREIX, ein Projekt des IfW Kiel in Zusammenarbeit mit anderen Institutionen, bietet eine detaillierte Analyse der Immobilienpreise auf Stadtteilebene.
Quellen/weitere Informationen: idw-online.de/ifw-kiel.de
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